エスペラント21
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1199
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
エスペラント21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩6分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩20分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩22分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『高安駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市西山本町7丁目8-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
4戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
八尾市立西山本小学校
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中学校区域
八尾市立東中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスペラント21の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスペラント21の【賃貸】物件情報
エスペラント21の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【河内山本駅に対する口コミ】駅わそれほど大きくわ無いですけど、じゆんきゅうも、止まりますし、 乗り換え無しで鶴橋まですぐですよ。そこから難波方面にいく電車の乗り継ぎも良くて便利です。山本駅わ降りてすぐに沢山食事出来る店やスパなども大きめのお店が何軒もあります駅前にわ万代というお店があります。何でも安くて色々買えて便利です。すぐまた近くにきんしょうスパもあります。春わ川沿いに桜が沢山咲いていて、散歩コ-スになっていて良いですよ。銀行も沢山ありますし、美容院病院も沢山近くにあります。少し昔ながらのお店もちらほらあり、落ちついた雰囲気の駅前です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】近くに万代などのスーパーがあり買い物は便利。玉串川沿いの歩道は桜の時期をはじめ年中楽しんで歩くことができる。準急が停車し、鶴橋まで10数分。鶴橋で乗換え、難波までも20分程度。都心から意外と近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高安駅に対する口コミ】・駅前に商業施設などはないが落ち着いている雰囲気 ・電車によっては始発駅のことがあり座れる確率が高い ・駅周辺は平坦な道のり ・難波までは鶴橋で１回乗り換えのみという好アクセス ・駅の近くには大きな駐輪場がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高安駅に対する口コミ】住宅街に位置する駅です。駅から西にいくと玉串川という川があり、春には桜の花が満開になり、大阪府の「さくら名所100選」に選ばれています。 西側には安売りスーパーと専門スーパーが２件あります。刑部（おさかべ）小学校（区）が大人気で、地価も高くなっています。 東にまっすぐに進むと自動車教習所があり、その前が大阪外環状線になります。その交差点を渡ると、マクドナルドがあります。 閑静だけれど高級住宅街ではない、住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 高安駅
2.0
【メリット】 電車の車庫があるため、終点になる地点の一つであり、普通、準急のどちらかの電車を選んで乗りや……
2021年10月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 駅周辺にアリオ、リノアスがあり、エディオン、ビックカメラ、ロフト、ニトリ、スタバなどなど、……
2021年8月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 八尾駅で降り改札をでたらすぐにリノアスやアリオなど商業施設もあり、八尾の駅の中にもミスター……
2020年2月 河内山本駅
3.0
【メリット】 最寄りの山としまして、金剛山の名所があります。金剛山としましては、アクセスが良く気軽に登れ……
エスペラント21の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年11月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 75.15㎡ | 8.69㎡ | 1,437万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 0円 0円 |
3,000円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペラント21の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八尾市西山本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■近鉄八尾駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 1,500万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 1,380万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 1,437万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
