ロイヤルシティ桂
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1350
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,245円 |
| 平均坪単価 | ＠5,728円 |
| 平均m²単価 | ＠1,733円 |
| 上位専有面積 | 30m²：14件 38m²：6件 35.6m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 1DK：9件 ワンルーム：6件 |
ロイヤルシティ桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩18分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区下津林大般若町180 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
- 管理方式
常駐
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小学校区域
京都市立川岡東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシティ桂の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | マンションまで徒歩20分弱ですが、駅前にタクシー乗り場があるので、急な雨でも1メーターで帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前が桂川街道ということでトラックや大型車の移動が多いですが、ほとんど騒音を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 若干、強面（でもすごく優しい）な大家さんがほぼ毎日エントランスの管理人室に常駐して下さっているので、下手なオートロックよりも安心できます。大家さんのお母さんが毎日掃除をしてくれるので、共用施設はいつも綺麗です。防犯カメラは入口、駐輪場など複数つけられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | このマンションは南向きの部屋と東向きの部屋がありますが、南向きの部屋は文句なしの日当たりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション前の新鮮激安市場がかなり安いので、大変便利です。JR桂川まで歩けば西日本最大のイオンモールもあるので、買い物に困ることはほとんどないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 毎年すぐ近くで地蔵盆が行われています。参加率も結構高いみたいで、楽しそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
さぶーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急桂駅まで徒歩15分なので近くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 桂川が近いので子供を遊ばせたり、散歩に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人が玄関付近にいるので、防犯に一役かっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 施設は新しくないが、特に嫌なことはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやマクドナルド、スシローなどがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園が近くにあるので、通学などに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桂川駅
4.0
【メリット】 改札を出てすぐイオンモール桂川に直結しておりお買い物にとっても便利です。階段を降りてすぐに……
2022年1月 桂川駅
4.0
【メリット】 なんといっても、イオンモール京都桂川へ直結で行けることです。イオンモールが開店前の10時ま……
2021年12月 桂駅
5.0
【メリット】 河原町や嵐山、大阪へ行くのに便利な駅です。西と東の出口があり、どちらとも飲食店が充実してい……
2021年10月 桂駅
5.0
【メリット】 特急を使えば大阪まで１時間かからずに行けてとても便利です。河原町までも近いし、阪急嵐山線に……
ロイヤルシティ桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 東 | 25.92 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.21 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.64 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 34 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区下津林大般若町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.92～35.6㎡｜31.56㎡ | 53,533円｜5,620円/坪 |
| 3階～3階 | 25.11～38㎡｜31.44㎡ | 54,000円｜5,727円/坪 |
| 4階～4階 | 25.11～35.6㎡｜29.4㎡ | 53,857円｜6,073円/坪 |
| 5階～5階 | 28.35～35.64㎡｜32.92㎡ | 62,000円｜6,293円/坪 |
| 6階～6階 | 25.92～38㎡｜35.06㎡ | 56,363円｜5,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～38㎡｜33.2㎡ | 59,161円｜5,934円/坪 |
| 東向き | 25.11～38㎡｜30.62㎡ | 49,500円｜5,419円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
