グレイスコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
423
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 52,473円 |
| 平均坪単価 | ＠10,316円 |
| 平均m²単価 | ＠3,121円 |
| 上位専有面積 | 17m²：27件 16.5m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
グレイスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新宿駅まで小田急線で一本で行ける。祖師谷商店街があるため買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 祖祖師谷商店街があり買い物に便利。飲食店や病院など店舗も種類も充実している。人通りも多く明るいため夜道も安心して歩ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | タイル張りでお洒落な雰囲気がある。駐輪場はないが、ドアの前や裏庭にスペースがあり駐輪ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く部屋が広く見える。広めのロフトがあり、収納ができる。エアコンつき。1Kでもロフトを寝室にしてしまえば2Kの部屋になる。窓も大きく日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 祖師谷商店街の店舗が充実している。コンビニやドラッグストアも多い。24時間営業のスーパーが徒歩2分のところに立地している。価格も安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、病院、公園が徒歩10分以内のところにある。地域のお祭りもあり、地域の住人の交流も盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小田急線の祖師谷駅まで徒歩5分圏内とアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 町並みの良さは最高です。すぐ近くが商店街ですので買い物するのに困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティーが全く行き届いていません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井も低いですしかなりの圧迫感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーも飲食店もたくさんあるので困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お祭りなども多く子供達がとても多いので充実した街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅前の商店街が南北にとても長く、かなりの種類のお店がある。電車は数年前のダイヤ改正で、千代……
2020年1月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 急行・準急停車駅です。
スーパーマーケット複数あります。
コンビニエン……
2019年11月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 新宿駅に直通でアクセスできる点は大きな魅力です。商店街が整えられており、楽しい街並みが広が……
2019年2月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 学生街と高級住宅街の両面の顔を持っている街です。駅周辺はとても賑やかで買い物にはとても便利……
グレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 16.5 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 17 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 17 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 17 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.5 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～17㎡｜16.88㎡ | 52,461円｜10,270円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～17㎡｜16.79㎡ | 52,500円｜10,338円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 50,666円｜10,152円/坪 |
| 東向き | 16.5～17㎡｜16.88㎡ | 52,628円｜10,303円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
