メゾン住吉
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1483
メゾン住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩16分
遠州鉄道／曳馬駅 徒歩22分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩24分
JR東海道本線／浜松駅 バス11分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『曳馬駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区住吉4丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
32戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾン住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾン住吉の【賃貸】物件情報
メゾン住吉の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県の県庁所在地のある静岡駅よりもにぎやかで栄えている駅だと思う。 ここで乗り降りする人がとても多いので、いつも混雑している。 メイワンや遠鉄など、駅ビルが充実しており、ここで買い物をするのはとても楽しい。 また駅周辺のコンビニや居酒屋なども充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とにかく駅の近くに色々な施設があることに付きます。静岡県の西部地区ではトップクラスの大きさを誇る書店や食事処、おみやげショップや雑貨店などが駅構内にあります。また、遠鉄バスのターミナルや遠州鉄道の新浜松駅も近くにあり、浜松での移動の拠点となります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 東海道新幹線や赤電、遠鉄バスなどの乗り換えもすぐにできる立地であるため、どこに行くにもアク……
2021年11月 浜松駅
5.0
【メリット】 比較的大きな駅なので
駅ビルメイワンはじめ近くにはビックカメラ、遠鉄百貨店等々沢……
2021年11月 浜松駅
4.0
【メリット】 浜松駅は新幹線の停車駅であるためとても使いやすいです。新幹線の改札内には、ピアノが絶対され……
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅ビルメイワンの2階と直結しているので買い物に便利。遠鉄バスを使う際もメイワンを通り抜けて……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
メゾン住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 30.6 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 30.6 | |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 27.2 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 25.6 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 33.6 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市中央区住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ | 57,000円｜2,603円/坪 |
| 2階～2階 | 25.6～72.4㎡｜33.36㎡ | 38,500円｜3,915円/坪 |
| 3階～3階 | 27.2～75.46㎡｜35.6㎡ | 41,263円｜3,934円/坪 |
| 4階～4階 | 72.4～79.21㎡｜75.8㎡ | 62,500円｜2,727円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～75.46㎡｜34.09㎡ | 39,266円｜3,922円/坪 |
| 東向き | 79.21～79.21㎡｜79.2㎡ | 65,000円｜2,713円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.92～33.6㎡｜32.37㎡ | 42,333円｜4,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
