コムフォート北１６条
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
850
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,142円 |
| 平均坪単価 | ＠4,530円 |
| 平均m²単価 | ＠1,370円 |
| 上位専有面積 | 39.45m²：16件 44m²：9件 40.75m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：66件 1DK：4件 |
コムフォート北１６条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十六条東1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムフォート北１６条の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄南北線の北１８条駅まで徒歩7分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 美香保公園が少し歩いたところにあるということ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 茶色で落ち着いた外観デザインであること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の段差がほとんどないことがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ローソン 札幌北１５条西店が近い場所にあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 北海道大学が近くにあるということがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年8月 北１８条駅
5.0
【メリット】 北海道大学、藤女子大学が近く、また中学校、小学校、幼稚園や保育所も近く、よい環境です。札幌……
2018年9月 北１８条駅
4.0
【メリット】 北海道大学近く、学生が多く住んでいる為、飲食店は豊富にあります。札幌中心部へのアクセスは徒……
2018年8月 北１３条東駅
4.0
【メリット】 区役所やスーパーが近いので引っ越しのときの手続きや毎日の買い物に便利です。
近く……
2018年6月 北１３条東駅
4.0
【メリット】 北13条東駅からすぐの場所に交番があるため、周辺に住む場合や施設を利用する場合は不安に感じ……
コムフォート北１６条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 39.45 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 39.45 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 39.45 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 39.45 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十六条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北１８条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.15～44㎡｜37.98㎡ | 51,604円｜4,558円/坪 |
| 2階～2階 | 40.42～44㎡｜42.21㎡ | 52,000円｜4,080円/坪 |
| 3階～3階 | 34.55～44㎡｜39.2㎡ | 55,090円｜4,657円/坪 |
| 4階～4階 | 35.64～44㎡｜39.59㎡ | 56,500円｜4,732円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.15～44㎡｜37.48㎡ | 52,583円｜4,709円/坪 |
| 東向き | 38.6～38.6㎡｜38.6㎡ | 53,000円｜4,539円/坪 |
| 西向き | 36.67～39.45㎡｜38.75㎡ | 54,750円｜4,679円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.45～40.42㎡｜40.09㎡ | 54,000円｜4,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
