レーベン守谷ザスクエアイーストコートの外観：堂々とした佇まいが魅力のランドマークレジデンス。
-
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの外観：洗練されたデザインと上質感あふれる外観。
-
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの外観：美しく整備された共用部が、日々の暮らしを彩ります。
-
レーベン守谷ザスクエアイーストコートのエントランス：帰宅するたびに誇らしさを感じる、上質なエントランス。
-
レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他：まるでホテルのような、くつろぎのカフェラウンジ。
-
レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他：毎日のお買い物がもっと便利に。重たい荷物も安心のショッピングカート利用可能！
-
レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他：隣接するヨークベニマルへラクラクお買い物！カートでそのまま移動可能！
-
レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他：高級感あふれるデザインが、暮らしの質を高めます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:141件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守谷市 |
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／守谷駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線
-
所在地(住所)
茨城県守谷市松並青葉1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
守谷市立黒内小学校
-
中学校区域
守谷市立守谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「レーベン守谷ザスクエアイーストコート」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの【賃貸】物件情報
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【守谷駅に対する口コミ】交通の利便性はとても良い。 鉄道も2線利用可能で、つくばエクスプレスは東京の秋葉原と茨城のつくばまで、それぞれ約15分〜30分と都心へのアクセスも良い。 また、高速道路の常磐道へも谷和原ICが近く、車ユーザーにとっても便利な立地。 路線バス停の整備もしっかり。 車があれば、買い物も不便なく「イオン,SEIYU,ヨークマート,ジョイフル本田」などがそれぞれ5〜15分圏内にあり、買い物に困る事もない。 小中学校や病院,クリニックも近場にあるため、子育ての環境にも恵まれている。 守谷市として、中学3年まで医療費無料なのも嬉しい。 様々な面で、子育て世帯にオススメな場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【守谷駅に対する口コミ】駅付近に色々なお店があり使いやすいのと、とても綺麗で通いやすいです。フードコートも最近とても綺麗になり、使用しやすくなりました。トイレまで安心して使えるので、とても良いです。高校3年間利用させてもらいました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【守谷駅に対する口コミ】守谷駅が始発電車も多いので、朝のラッシュ時でも意外と座れます。駅前は現在、特に集客力があるような商業施設等は無く駐車場メインです。しかし、駅から徒歩２分くらいの巨大な空き地に２０２２年秋に大きめな商業施設が出来るようなので、期待大です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【守谷駅に対する口コミ】よく使います。 辺境の地、茨城から東京の色々な駅まで行けるのでほんとにほんとにありがたいです！！ 朝と夜はまあまあ人がいて混みますが、それ以外の時間帯は割と空いている印象があります！ 迷いづらい構内だし、電車に慣れてない人にも優しい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 守谷駅
5.0
【メリット】 駅前にトヨタレンタカーがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがい……
2020年2月 守谷駅
3.0
【メリット】 改札を出るとイオンが徒歩7分ほどのところにあります。
都心部でのアクセスは抜群で……
2019年9月 守谷駅
3.0
【メリット】 駅改札口にフードコートが隣接している。
エスカレーター・エレベーター充実
2018年2月 守谷駅
5.0
【メリット】 周辺には居酒屋や薬局などが一緒になった複合型施設がいくつか並んでいます。車庫がこの駅のすぐ……
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
守谷市ランキング
 位(21物件中) |
守谷市松並青葉ランキング
位(4物件中) |
守谷駅ランキング
位(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,333万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,733 ～ 5,866万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,466 ～ 5,733万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,200 ～ 5,466万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,933 ～ 5,200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,666 ～ 4,933万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年11カ月) |
守谷市ランキング
位(10物件中) |
守谷市松並青葉ランキング
位(3物件中) |
守谷駅ランキング
位(10物件中) |
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
2階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年9月 | 2025年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 86.5㎡ | 12.24㎡ | 4,732万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 16,242円 187円 |
9,225円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン守谷ザスクエアイーストコートの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■守谷市松並青葉の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■守谷市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■守谷駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96.44～96.44㎡｜96.44㎡ | 5,180万円｜177万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.22～86.22㎡｜86.22㎡ | 4,280万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.22～89.52㎡｜87.87㎡ | 5,115万円｜192万円/坪 |
| 6階～6階 | 88.2～88.2㎡｜88.2㎡ | 5,480万円｜205万円/坪 |
| 7階～7階 | 79.47～79.47㎡｜79.47㎡ | 3,980万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.47～79.47㎡｜79.47㎡ | 3,980万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 86.22～89.52㎡｜87.32㎡ | 4,836万円｜183万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.2～96.44㎡｜92.32㎡ | 5,330万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 79.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 90.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 90.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 86.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン守谷ザスクエアイーストコートの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■守谷市松並青葉の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■守谷市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■守谷駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.05～79.47㎡｜79.36㎡ | 167,750円｜6,989円/坪 |
| 5階～5階 | 90.37～90.37㎡｜90.37㎡ | 185,000円｜6,768円/坪 |
| 6階～6階 | 86.1～86.1㎡｜86.1㎡ | 170,000円｜6,527円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.47～79.47㎡｜79.47㎡ | 149,000円｜6,199円/坪 |
| 東向き | 79.05～79.05㎡｜79.05㎡ | 195,000円｜8,155円/坪 |
| 西向き | 86.1～90.37㎡｜88.94㎡ | 180,000円｜6,688円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
