ベレーザ香里園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1225
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 68,947円 |
| 平均坪単価 | ＠3,651円 |
| 平均m²単価 | ＠1,104円 |
| 上位専有面積 | 61.7m²：15件 62m²：7件 63.8m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 |
ベレーザ香里園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／光善寺駅 徒歩11分
京阪本線／香里園駅 徒歩17分
京阪本線／枚方公園駅 徒歩33分
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利用可能路線
『光善寺駅』 京阪本線
『香里園駅』 京阪本線
『枚方公園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市南中振1丁目63-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
39戸
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中学校区域
枚方市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベレーザ香里園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅前はスーパーやドラッグストアも何店舗かあり生活に必要な買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街にあるので昼間でも静かでよい。大きな道沿いにあるわけではないので住む環境はゆったりしていて良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オーナーさんが花壇の手入れをしているのをよく見かけた。掃除に朝来ていた方もいて賃貸にしては綺麗に保たれていたと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良い。室内の設備も不便を感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 光善寺駅と香里園駅、両方に徒歩圏内なので大変便利。車があれば、ホームセンターや業務スーパーもある。高級志向のスーパーと、安さがウリのスーパーがあって使い分けできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院に関しては総合病院もあり困ることはなかった。さだ神社でお祭りもあり、地域の雰囲気はよく感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
まろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 光善寺と香里園の間にあり、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 静かでいい。車の交通量もさほどなく、いいと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんがよく掃除してくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 間取りはいい。カウンターキッチンで最近の作りになっているのでいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 光善寺、香里園、どちらも駅前にスーパー・病院等があるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに保育園、幼稚園、学校があるのでいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 香里園駅
ゆうちんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。京都にも大阪にも近い。改札を出たら美味しいワッフルのお店、マネケンやケンタッキーなどが横にあります。また、雨に濡れず少し進むと関西医大に道が繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパー、TSUTAYA、生活に必要なものはほぼ沢山揃っています。10分くらい歩くとアルプラザやホームズがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は山ほどあって美味しいお店も多いです。たこ焼きやさんや居酒屋、お寿司屋さん、鍋何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いていくと幼稚園や学校があります。幼稚園の参観などがあっても電車と徒歩で行けてました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で比較的大きく出てもTSUTAYAやコンビニ、ライフなどがあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のタワマンは高いと思いますが、物価は駅から少し離れたらそんなにかなと思います。 |
2022年1月 香里園駅
5.0
【メリット】 飲食店、スーパー、居酒屋等、最寄りにたくさんのお店があり、サービスがとても充実しています。……
2021年11月 枚方公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺道路が込み合うことが少ないため、車でのお迎えや、通勤時間帯のバスも、割りとスムーズで……
2020年8月 香里園駅
4.0
【メリット】 スターバックスやジャンカラ、TSUTAYA、飲食店やスーパーなどがあり、利便性が高い。坂は……
ベレーザ香里園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.8 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.7 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.6 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.7 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 61.7 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市南中振の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枚方公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～63.8㎡｜61.93㎡ | 68,866円｜3,677円/坪 |
| 2階～2階 | 60～63.8㎡｜61.72㎡ | 69,000円｜3,697円/坪 |
| 3階～3階 | 61.16～64㎡｜62.39㎡ | 69,000円｜3,657円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～64㎡｜62.02㎡ | 68,942円｜3,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
