スペース南4条
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3219
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,178円 |
| 平均坪単価 | ＠5,743円 |
| 平均m²単価 | ＠1,737円 |
| 上位専有面積 | 26.23m²：26件 45.35m²：23件 22m²：19件 |
| 上位間取り | 1DK：70件 2LDK：18件 2DK：15件 |
スペース南4条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩9分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条東4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
93戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スペース南4条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
札幌の中心地。札幌駅、大通り、すすきのまで歩いて行けます。 近くの地下鉄は東豊線 豊水すすきの駅、東西線 バスセンター前が徒歩5分程度の所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションやアパートの密集地帯です。近くには郵便局や銀行、病院が沢山あります。近くに河川敷もあり、ゆったりとする時間も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ロビーは暗証番号付きの為不審者は入ってこれません。宅配ボックスもある為、不在の時でも大きな荷物を受け取れます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 天井は低めです。冬場はすぐに部屋が暖まるので暖房代がかさみません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニが複数近くに有り。24時間のスーパーまで徒歩10分で行けるので、仕事後も問題なく買い物が出来ます。飲食店も沢山ありますので遊びも充実します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育所も学校も近くにあります。高校になって通学が必要になっても、地下鉄が近いのでどの方面にも通えます。病院も近くに複数ありますので、急なことがあっても問題なく対応出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大通駅
2.0
【メリット】 南北線大通駅は、地下鉄東西線、地下鉄東豊線との乗り換え駅です。札幌市内を走る全ての地下鉄と……
2021年10月 大通駅
5.0
【メリット】 札幌駅とすすきの駅まで地下歩行空間があり、外を歩かず地下で移動出来ますので冬の時期も便利で……
2021年10月 大通駅
5.0
【メリット】 札幌の中心的な駅
地下歩行空間を歩けば札幌駅にもすぐたどり着ける
地下……
2020年4月 大通駅
5.0
【メリット】 札幌の中心部でビジネス・買い物・娯楽施設など、どこへ行くにしてもアクセスの中心であり、
スペース南4条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7階 | 1DK | 南 | 23.16 |  |
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| 2025年11月 | 9階 | 1DK | ー | 22 | |
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| 2025年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 26.23 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 22.01 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1DK | 南 | 22.01 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.01～45.35㎡｜37.7㎡ | 54,538円｜4,914円/坪 |
| 3階～4階 | 22～26.23㎡｜23.66㎡ | 36,333円｜5,091円/坪 |
| 5階～6階 | 22～45.35㎡｜29.38㎡ | 44,037円｜5,036円/坪 |
| 7階～8階 | 22～45.35㎡｜30.46㎡ | 45,468円｜5,041円/坪 |
| 9階～10階 | 22～49.84㎡｜36.87㎡ | 53,392円｜4,895円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～49.84㎡｜31.74㎡ | 49,700円｜5,306円/坪 |
| 東向き | 22～46.98㎡｜25.45㎡ | 41,217円｜5,370円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～45.35㎡｜36.75㎡ | 52,434円｜4,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
