アーベインヒルズ向洋の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
アーベインヒルズ向洋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／下関駅 徒歩25分
JR山陰本線／下関駅 バス6分
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利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
山口県下関市向洋町2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
A棟59戸分譲
B棟24戸賃貸 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーベインヒルズ向洋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーベインヒルズ向洋の【賃貸】物件情報
アーベインヒルズ向洋の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 最寄り駅は下関駅です。シーモール、下関大丸、リピエ、映画館などあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
学校や運動公園、病院が近いです。 歩いていけます。 とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
掃除は行き届きいつもきれいにしてあります。 オートロックで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | バリアフリーだし、本間なので、とても広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 市場やショッピングモールなどの真ん中辺りにあるので、どこにでも行きやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
学校や運動公園、大きい病院が近くにあります。 病院は歩いていけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【下関駅に対する口コミ】山口の端のこちらの駅は、市場にいったり、下関市を観光したりする際には、とても便利な駅だとおもいます。開門海峡も、見る事ができ、とても美味しい場所にある駅だと思います。下関駅も、とても綺麗でよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
magiclampさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 管理が行き届いている。きれいで住んでいて満足。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下関駅に対する口コミ】駅周辺には下関大丸といった百貨店やリピエ、シーモールといったファミリー層向けの商業施設もあり、老若男女が楽しめる。新設された映画館や食事処も多く、一日中駅周辺で過ごしても色々な事を楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 下関駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉行きとして使いたい時は始発が多いので、ゆっくり座席確保することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはデパートやカフェなどなんでも揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなジャンルの店がたくさんあります。特に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に無料で使える子どもの遊び場ふくふく館があります。他にも遊び場はちょこちょこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪くないです。子育てしやすい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は特に高くもないと思います。物価も高くありません。 |
2019年12月 下関駅
4.0
【メリット】 多くの商業施設があり利用する人は楽しめることができる駅なのではないかと思います。また、おい……
2019年2月 下関駅
5.0
【メリット】 山口県で主要駅の1つです。駅前には、大丸をはじめとした大型商業施設や映画館、ホテルが建ち並……
2018年5月 下関駅
3.0
【メリット】 山陽本線および山陰本線の起点終点、本州と九州の連絡口という点で重要な駅である。
……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,793万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
アーベインヒルズ向洋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,927 ～ 1,972万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,838 ～ 1,927万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,748 ～ 1,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,658 ～ 1,748万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,569 ～ 1,658万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーベインヒルズ向洋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2026年8月 | 2026年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 3 | 2026年5月 | 2026年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 4 | 2026年3月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2026年3月 | 2026年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 6 | 2025年11月 | 2026年2月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 13 | 2023年1月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 16 | 2022年2月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2022年2月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2020年2月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 29 | 2018年8月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 30 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 31 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 32 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | 85.27㎡ | 9.92㎡ | 1,377万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,676円 101円 |
8,068円 95円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベインヒルズ向洋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下関市向洋町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下関駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.89～100.89㎡｜100.89㎡ | 1,417万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.53～78.53㎡｜78.53㎡ | 1,255万円｜53万円/坪 |
| 6階～7階 | 82.36～100.24㎡｜85.34㎡ | 1,728万円｜68万円/坪 |
| 8階～9階 | 82.01～82.01㎡｜82.01㎡ | 1,114万円｜45万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.53～100.89㎡｜81.49㎡ | 1,295万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.53～100.89㎡｜85.66㎡ | 1,369万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 82.36～82.36㎡｜82.36㎡ | 1,849万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 100.89～100.89㎡｜100.89㎡ | 1,580万円｜51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
