アルザ２１
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1355
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,985円 |
| 平均坪単価 | ＠6,546円 |
| 平均m²単価 | ＠1,980円 |
| 上位専有面積 | 20m²：31件 23m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：14件 1R：1件 |
アルザ２１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区浅香2丁目2-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルザ２１の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
水道代無料 隣人の騒音が聞こえない ペット不可だが小鳥はOK 大学に近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
ゴキブリがほぼ出ない 一度だけ毛虫が庭に大量発生したが、大家さんが迅速に対応してくれた 大和川が近くにあり自然を感じられる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
大家さんが掃除してくれるため、廊下や自転車置き場が綺麗 オートロックがあり安心できる 共用ゴミ置き場にはいつでもゴミを出していいため便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
ワンルームなので寝転がっていても大体の物に手が届くし、掃除も楽 キッチンコンロはIHなので安心 壁が厚い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
大学が近い 大型のイオンに自転車１０分で行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大学に近いので大学生がたくさん住んでいる 大家さんが入居当初、入居したての１年生を集めて交流の場を設けてくれた 公園が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大学が近い。駅が近い。セキュリティが完備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 あびこ駅
4.0
【メリット】 駅を出て地上に出ると、商店街があります。イロイロなお店があり歩いてみて回ればかなり楽しく過……
2021年10月 あびこ駅
5.0
【メリット】 駅周辺には商店街周り、たくさんのお店があります。御堂筋線の駅なので、乗り換えなしの一本で天……
2018年11月 あびこ駅
4.0
【メリット】 居酒屋、飲食店、カラオケ、パチンコ、スーパー、コンビニ、商店街など色んな施設があびこ駅降り……
2018年2月 あびこ駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに商店街があるので、日用品の買い出しは困りません。飲食店もたくさんありますの……
アルザ２１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 20 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区浅香の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 36,833円｜6,089円/坪 |
| 2階～2階 | 20～23㎡｜21.2㎡ | 38,200円｜5,994円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 39,200円｜6,480円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 38,181円｜6,312円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 東向き | 20～23㎡｜20.8㎡ | 37,866円｜6,045円/坪 |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 38,411円｜6,350円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
