レオパレスさいわい
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
837
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,986円 |
| 平均坪単価 | ＠7,727円 |
| 平均m²単価 | ＠2,337円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：75件 |
| 上位間取り | 1K：74件 ワンルーム：1件 |
レオパレスさいわいの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩11分
JR武蔵野線／北府中駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩33分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
『北府中駅』 JR武蔵野線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都府中市幸町1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
府中市立府中第一小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスさいわいの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅には京王ストアほか、テナントがたくさん入っていて買い物に便利。 最寄りの京王線府中駅までは歩いて10分ほど。新宿まで準特急に乗れば25分程度で着きますので、通学に不便はなかったです。 歩道はしっかり整備されていて、地勢も平坦なので、自転車でも楽々。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
住宅街の一角です。夜中に騒がしいこともほとんどなかったです。 全面道路は国分寺駅に通じる道路で、そこそこの交通量でしたが、騒音や排気ガスを気にしたことはなかったです。 道路を挟んで目の前がコンビニですから、夜食の買い出しなど、便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は私の入居中に外壁塗装工事があったので、それなりにきれいです。 清掃も、頻繁に作業員の方に会いましたし、行き届いていました。 駐輪場はスペースに余裕があり、みなさん自由に停めていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南面に遮蔽物はなく、日当たり良好でした。冬でも日があたれば温かかったです。 天井が高く、ロフトもついていたので、実際の床面積の割には広く感じます。 モニターホンつきです。途中で便座が温水洗浄タイプに交換してもらえました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
目の前がコンビニでした。急なとき、夜などは、よく使いました。 私は使いませんでしたが、道を一本入ると、昔ながらの商店街もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
すぐ近くに中学校がある地域です。 病院も近くに府中医王病院があり、インフルエンザになったとき、行きました。 公園も、東に自転車で5分くらい行くとありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 国分寺駅
4.0
【メリット】 西武線と中央線が通っている大きめな駅です。
駅ビルがありちょっとした買い物ができ……
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅ビルと直結しているので、雨の日のお買い物や休日のおでかけにとても便利。駅周りは飲食店だけ……
2021年10月 府中駅
4.0
【メリット】 駅前は特急の止まる駅だけあって非常に充実しています。デパートや映画館、ゲームセンター、カラ……
2019年4月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅ビルはマルイ、セレオ、ミーツです。ここ数年で駅直結のタワーマンションが建設されたことで駅……
レオパレスさいわいの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 20.28 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市幸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北府中駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 55,711円｜9,082円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 56,804円｜9,260円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 58,423円｜9,524円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 50,333円｜8,205円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
