あーばんはいつ神前2
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
694
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,238円 |
| 平均坪単価 | ＠4,738円 |
| 平均m²単価 | ＠1,433円 |
| 上位専有面積 | 37.08m²：7件 46.27m²：4件 45.69m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 |
あーばんはいつ神前2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。わかやま電鉄貴志川線／神前駅 徒歩5分
わかやま電鉄貴志川線／竈山駅 徒歩16分
わかやま電鉄貴志川線／日前宮駅 徒歩18分
JR紀勢本線／宮前駅 徒歩21分
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利用可能路線
『神前駅』 わかやま電鉄貴志川線
『竈山駅』 わかやま電鉄貴志川線
『日前宮駅』 わかやま電鉄貴志川線
『宮前駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市神前 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あーばんはいつ神前2の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | すぐ近くに駅があり、交通の便がよく便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 町並みは住宅地であるが、夜も静かで住みやすく店も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は非常に洗練されており、奇麗である。セキュリティ面でも安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広く、複数配置されている。非常に利用しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが近隣に複数あり、駐車場も十分なため便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園や学校、各種病院が近隣にあり便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【竈山駅に対する口コミ】貴志川線は全国の鉄道マニアが注目する路線でいろんな話題の電車に乗ることができます。週末は電車目当ての観光客で賑わっています。駅前には商業施設はないですが、徒歩圏内にショッピングセンタープライスカットがあり、いろんな食材が格安で販売されています。また、ダイキなどのホームセンターもあるので必要なものがしっかり揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 竈山駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設として、駅から徒歩10分圏内の場所に、ディスカウントストアのプライス……
2020年3月 宮前駅
2.0
【メリット】 小さな駅ですが近くに島精機という和歌山では大きい会社があり多数の従業員が利用しているようで……
2019年4月 竈山駅
2.0
【メリット】 貴志川線は全国の鉄道マニアが注目する路線でいろんな話題の電車に乗ることができます。週末は電……
2019年1月 竈山駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーなどの商業施設や医療機関がいくつかあります。幹線道路も近くを複数が通っ……
あーばんはいつ神前2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.2 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.69 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.08 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 46.27 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市神前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37～45.69㎡｜40.7㎡ | 60,714円｜4,971円/坪 |
| 2階～2階 | 46.2～46.27㎡｜46.24㎡ | 62,285円｜4,454円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～46.27㎡｜42.61㎡ | 61,187円｜4,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
