メゾンドラフィネ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1312
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 46,735円 |
| 平均坪単価 | ＠6,271円 |
| 平均m²単価 | ＠1,897円 |
| 上位専有面積 | 25.54m²：42件 24.18m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：68件 |
メゾンドラフィネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大阪港駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区築港4丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
49戸
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小学校区域
大阪市立築港小学校
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中学校区域
大阪市立築港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドラフィネの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪港駅までの距離が近いこと。地下鉄のメイン路線ではないので、ラッシュ時間でも電車の混雑は激しくない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 海が近いので、散歩するにも気分転換するにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 廊下等、共用部分の清掃はきっちり行われてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 北向きの部屋の割には日当たりが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅周辺には会社が多いからか、飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 公園というよりはちょっとした広場になりますが、天保山マーケットプレイスには広場があるのでくつろげます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ややややさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 海遊館という有名観光地の最寄り駅ということで飲食店を中心に充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大阪湾にほど近いため眺めが良く夜は観覧車やUSJなどが美しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックス完備、エレベーターに乗るにも暗証番号が必要。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 25平米あり1人暮らしとしては十分な広さ。全戸完全に南向きで日当たり良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、有名ファストフード店、居酒屋、イタリアンなど多くあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 船舶病院があり大きな病院で様々な科がある様子。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
まぁさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅近です。マンションは清掃されてるので綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
なかさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 部屋がとてもきれいで清潔感があって良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 大阪港駅
5.0
【メリット】 海遊館や天保山が近くにあり外国からの来日客も多く活気があっていい。また、駅内の、トイレが最……
2021年11月 大阪港駅
3.0
【メリット】 海遊館の最寄駅のため、週末は観光客で賑わっています。コンビニは100円ローソンがすぐ近くに……
2021年11月 大阪港駅
4.0
【メリット】 よく利用する最寄りの駅です。
改札の横辺りには、いつも季節ごとに応じた手作りのオ……
2020年3月 大阪港駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店も
ファストフードから、居酒屋、本格的な
メゾンドラフィネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | 25.54 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.54 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 24.18 | |
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| 2023年3月 | 8階 | 1K | ー | 25.54 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1K | 北 | 24.18 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区築港の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪港駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.18～25.54㎡｜25.03㎡ | 46,250円｜6,112円/坪 |
| 3階～4階 | 24.18～25.54㎡｜25.03㎡ | 46,250円｜6,113円/坪 |
| 5階～6階 | 24.18～25.54㎡｜25.03㎡ | 47,000円｜6,211円/坪 |
| 7階～7階 | 24.18～25.54㎡｜24.86㎡ | 47,142円｜6,273円/坪 |
| 8階～8階 | 24.18～25.54㎡｜25.31㎡ | 47,666円｜6,228円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.18～25.54㎡｜25.5㎡ | 46,928円｜6,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 46,360円｜6,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
