第一原本ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1274
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,257円 |
| 平均坪単価 | ＠4,845円 |
| 平均m²単価 | ＠1,466円 |
| 上位専有面積 | 22.61m²：16件 22.46m²：6件 22.39m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：35件 |
第一原本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩7分
アストラムライン／城北駅 徒歩9分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
『城北駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市西区楠木町1丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
42戸
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小学校区域
広島市立三篠小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一原本ビルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅周辺にはフレスタ、ウォンツがあり生活品を買い物するのに良い環境です。 他にも美容院、飲食店、郵便局もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩30秒圏内にコンビニが2件あり、病気の時に大変重宝します。深夜の買い出しも安心です。 建物がしっかりしていたおかげか虫の発生に困る事もありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観、内部（廊下等）共に清掃されていて綺麗で過ごしやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりはかなり良好でした。 収納も多めでキッチンも単身用住宅にしては広いので自炊する人にお勧めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分圏内に飲食店が多数あります。 テイクアウト出来るお店も多く仕事帰りに気軽に寄れます。 駅周辺にスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 横川駅近くに様々な科が入った建物、駅裏に長崎病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 横川駅
5.0
【メリット】 広島駅から2駅で着く駅です。可部線の乗換駅でもあります。広島市内なので新幹線の広島駅までの……
2021年10月 横川駅
5.0
【メリット】 駅自体も大きく活気があります。改札を出ると飲食やコンビニ、スーパー、クリニックなど店がたく……
2021年10月 横川駅
5.0
【メリット】 横川駅は、広島駅も市内にもその他の場所に行くにもとっても便利な場所です！
駅出て……
2020年2月 横川駅
4.0
【メリット】 家賃の相場は安めなのに対して便利が良い。バスやアストラムラインにもアクセスが良い上に路面電……
第一原本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 南東 | 22.61 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 22.61 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1DK | 南東 | 22.68 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 南 | 23.48 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 24.02 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区楠木町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.39～22.61㎡｜22.49㎡ | 33,800円｜4,968円/坪 |
| 3階～4階 | 22.39～24.02㎡｜22.92㎡ | 32,800円｜4,733円/坪 |
| 5階～6階 | 22.46～24.02㎡｜23㎡ | 34,888円｜5,019円/坪 |
| 7階～7階 | 22.61～22.68㎡｜22.63㎡ | 35,000円｜5,113円/坪 |
| 8階～8階 | 22.46～22.68㎡｜22.58㎡ | 35,375円｜5,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.39～24.02㎡｜22.71㎡ | 34,363円｜5,004円/坪 |
| 東向き | 23.87～23.87㎡｜23.87㎡ | 32,500円｜4,501円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
