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中古

磯辺西団地１１号棟

Item: 磯辺西団地１１号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 923

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
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磯辺西団地１１号棟の物件概要

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本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／検見川浜駅徒歩6分
利用可能路線
『検見川浜駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年3月
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社

小学校区域
磯辺小学校
中学校区域
磯辺中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市美浜区小学校・中学校学区
備考
●「ビッグ・エー検見川浜駅前店」約650m ●「北磯辺第４公園」約40m ●「あいおいクリニック」約660m ●「デイリーヤマザキ検見川浜駅前店」約630m ●「千葉磯辺西郵便局」約470m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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磯辺西団地１１号棟の【賃貸】物件情報

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2021年11月検見川浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街の駅なので、住みやすい場所だと思います。駅前にはイオンがあるので買い物には困らないと……

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（残り135文字）

2021年10月検見川浜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】埋立地なので坂はなく道も比較的広いです。駅前にイオンがあるので買い物もほとんど揃いますし、……

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（残り268文字）

2020年11月検見川浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩１、２分で、イオン、ガスト、日高屋、薬局、オリジン弁当等があり、生活必需品の購入……

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（残り175文字）

2019年12月検見川浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】町全体がキレイに整備されている地域です。治安が良く緑が多いです。千葉駅まで16分、東京駅ま……

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（残り139文字）

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磯辺西団地１１号棟の偏差値

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(466物件中)

千葉市美浜区磯辺ランキング

位
(88物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(169物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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磯辺西団地１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	2階	3LDK	南東	ー							ー
2	2026年5月	販売中	2階	3LDK	南東	ー							ー
3	2019年2月	2019年2月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
4	2019年1月	2019年2月	5階	3LDK	南東	ー							ー
5	2018年10月	2018年10月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2018年8月	2018年8月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
7	2018年6月	2018年6月	1階	3LDK	南東	角部屋							ー
8	2018年5月	2018年5月	1階	3LDK	南東	角部屋							ー
9	2018年4月	2018年5月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2018年2月	2018年3月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
11	2017年10月	2017年11月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
12	2017年8月	2017年10月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
13	2017年6月	2017年6月	2階	3LDK	南東	ー							ー
14	2016年11月	2017年1月	4階	3LDK	南東	角部屋							ー
平均			3階				74.61㎡	13.6㎡	1,334万円	＠60万円	＠18万円	6,000円 80円	12,285円 164円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝千葉市美浜区磯辺の売買相場青線＝千葉市美浜区の売買相場検見川浜駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市美浜区磯辺の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■検見川浜駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	74.57～74.57㎡｜74.56㎡	1,330万円｜59万円/坪
2階～2階	74.57～75.15㎡｜74.76㎡	1,280万円｜56万円/坪
3階～3階	74.57～74.57㎡｜74.56㎡	1,586万円｜70万円/坪
4階～4階	74.57～74.57㎡｜74.56㎡	1,270万円｜56万円/坪
5階～5階	74.57～74.57㎡｜74.56㎡	1,080万円｜47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.57～75.15㎡｜74.61㎡	1,334万円｜59万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	12	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

磯辺西団地１０号棟

住所	千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6番10号
最寄駅	JR京葉線検見川浜駅徒歩5分
築年月	1979年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1599

中古

磯辺西団地

住所	千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6番1号
最寄駅	JR京葉線検見川浜駅徒歩6分
築年月	1979年3月
階建	地上5階建
総戸数	340戸

口コミ数	10
偏差値	～50
アクセス数	9567
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

磯辺西団地１号棟

住所	千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6番1号
最寄駅	JR京葉線検見川浜駅徒歩5分
築年月	1979年3月
階建	地上5階建
総戸数	340戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1208
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

中古

パイロットハウス検見川８号棟

住所	千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目1番8号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅バス6分
築年月	1978年8月
階建	地上5階建
総戸数	238戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1090
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

パイロットハウス検見川４号棟

住所	千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目1番4号
最寄駅	JR京葉線検見川浜駅徒歩2分
築年月	1978年8月
階建	地上5階建
総戸数	238戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1254

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周辺の賃貸物件

賃貸

パティオス９番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1番9号
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩13分
階建て	地上6階建
総戸数	115戸

口コミ数	34
アクセス数	2024

賃貸

幕張ベイタウンパティオス7番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5番
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩10分
築年数	1995年12月
階建て	地上6階建
総戸数	120戸

口コミ数	35
アクセス数	8842

賃貸

ベイパークスカイグランドタワー

住所	千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番1号
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩13分
築年数	2020年5月
総戸数	826戸

口コミ数	2
アクセス数	420

賃貸

パティオス13番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩18分
築年数	1998年10月
階建て	地上7階建
総戸数	115戸

口コミ数	15
アクセス数	1908

賃貸

第一団地

住所	千葉県千葉市美浜区真砂4丁目4番2号
交通	JR京葉線検見川浜駅徒歩5分
築年数	1974年10月
階建て	地上14階建
総戸数	2044戸

口コミ数	32
アクセス数	3078

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス稲毛海岸

価格	4,890万円～5,990万円
所在地	千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	302戸
専有面積	64.29㎡～67.29㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	4票
アクセス数	4122

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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