RJRプレシア別府駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3846
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 149,083円 |
| 平均坪単価 | ＠6,793円 |
| 平均m²単価 | ＠2,055円 |
| 上位専有面積 | 93.06m²：7件 70.4m²：5件 72.05m²：4件 |
| 上位間取り | 4LDK：15件 3LDK：9件 |
RJRプレシア別府駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩4分
西鉄バス「中村高校」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
41戸
- 主方位
南
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
別府小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RJRプレシア別府駅前の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ICHIZA(イチザ)別府ステーションセンター店、 芦屋 貴兆陶家 えきマチ1丁目別府店等です。 ・主要駅・都心部までのアクセスがいいです。 ・商店街を通って帰れるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
商店、工場等が混在する地域なので、賑やかです。 商業・公共施設が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観が新しくて、おしゃれです。 ・エントランスのデザインがかなり広いです。 ・Ｗオートロックがあるので、安全です。 ・宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
設備が新しくて、現代的です。 室内スラブと戸境壁がかなり厚いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が近いです。充実厚いですしています。例えば：ローソン別府3丁目店 352m、ハローデイ別府店 394m 岩田屋本店本館 3,693m 大賀薬局別府店 393m等です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・学校や保育園までの距離が近いです。学校の環境が良いし、先生が上手で優しいです。例えば：荒江保育園 352m、福岡市立別府小学校 791m、福岡市立城西中学校 389m、私立中村学園女子高校 357mです。 ・病院がります。例えば：特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院 381mです。 ・近所の公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
匿名希望さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 物件が新しい。シンク下、アイランドキッチンの収納が多い。ベランダが広く部屋に光が沢山入って気持ちが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 別府駅
4.0
【メリット】 七隈線天神南駅まで乗り換えなしで10分程度で行ける。
中央の出口から福岡市城……
2022年1月 別府駅
5.0
【メリット】 六本松、大濠公園まで徒歩圏内でとても便利な駅周辺環境です。
天神までも地下鉄で1……
2022年1月 別府駅
5.0
【メリット】 駅の名前でもあるが、昔は電車が通っていた名残でもある別府橋にも徒歩で行ける。
駅……
2020年10月 別府駅
5.0
【メリット】 この別府駅周辺には、城南区役所や城南保健所の他、サニーや西鉄ストアと言ったスーパーマーケッ……
RJRプレシア別府駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 70.4 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.45 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87.24 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.13 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～93.06㎡｜83.16㎡ | 148,142円｜5,970円/坪 |
| 3階～3階 | 70.4～93.06㎡｜83.18㎡ | 151,800円｜6,067円/坪 |
| 4階～4階 | 93.06～93.06㎡｜93.06㎡ | 155,000円｜5,506円/坪 |
| 5階～5階 | 70.4～93.06㎡｜77.98㎡ | 141,750円｜6,048円/坪 |
| 6階～6階 | 70.4～96㎡｜83.2㎡ | 150,500円｜6,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～96㎡｜82.46㎡ | 149,523円｜6,045円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
