エスライズ東天満
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2902
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 289件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エスライズ東天満の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エスライズ東天満の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスライズ東天満の【賃貸】物件情報
エスライズ東天満の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪城北詰駅に対する口コミ】駅の出口の付近には小型スーパーとセブンイレブン、ローソンがあります。歩いて2分程度で、飲食店と居酒屋が数軒あり、お酒好きな方には便利な駅です。朝の通勤時は少し混雑がみられます。梅田まで2駅、京橋駅まで1駅で行けるのは魅力的です。エレベーター完備で車椅子も安心。歩道はありますが自転車も通るので注意が必要。夜道は車の通りが多く、路灯があるので一人で歩いても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さすらいのはるるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとてもきれいで監視カメラもありセキュリティも充実しています。宅配ボックスもあるし、駐輪場も明るく清潔でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪城北詰駅に対する口コミ】京橋駅のオマケのような駅。京橋・ビジネスパークの西側に行きたい時こちらから行った方が近いこともあります。駅周辺はジャパン（スギ薬局）、コーナンなどが駅そばにあり。コンビニはセブンイレブンとローソンがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大阪天満宮駅
DMさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市の梅田の駅まで３分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。 |
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 堺筋線と中央線がクロスして、大阪市内の移動にかなり便利。地上に上がれば、日本一長い商店街の……
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 駅降りてすぐKHOYO(スーパー)もスギ薬局もありますし、南北にのびる天神橋筋商店街を通れ……
2021年10月 大阪城北詰駅
3.0
【メリット】 近くに他路線の駅はあるものの 絶妙に遠い距離なので ここに行きたいと明確な意図がある時はか……
エスライズ東天満の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区天満橋ランキング
位(17物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(252物件中) |
エスライズ東天満の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1K | 北 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 14階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 14階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2018年4月 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2017年12月 | 2018年3月 | 15階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2017年10月 | 2018年5月 | 15階 | 1R | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2017年10月 | 2018年5月 | 11階 | 1R | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2017年1月 | 2017年2月 | 15階 | 1R | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2016年7月 | 2016年8月 | 15階 | 1R | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 1R | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1R | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 15階 | 1R | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 11階 | 25.51㎡ | 3.36㎡ | 1,728万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 5,967円 233円 |
1,852円 72円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ東天満の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市北区天満橋の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪城北詰駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.46～27.46㎡｜26.46㎡ | 2,005万円｜248万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ | 1,690万円｜219万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.2～27.46㎡｜25.65㎡ | 1,768万円｜228万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ | 1,657万円｜215万円/坪 |
| 13階～15階 | 25.2～27.46㎡｜25.4㎡ | 1,739万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.2～27.46㎡｜25.51㎡ | 1,728万円｜224万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスライズ東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 14階 | 1K | 北 | 27.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 15階 | 1K | 北 | 27.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 25.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 14階 | 1K | 北 | 27.46 | |
|
|
|
|
|
|
…残り284件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ東天満の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市北区天満橋の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪城北詰駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.95～27.46㎡｜25.79㎡ | 64,187円｜8,245円/坪 |
| 4階～6階 | 25.06～27.46㎡｜25.86㎡ | 67,852円｜8,680円/坪 |
| 7階～9階 | 25.06～27.46㎡｜25.62㎡ | 65,396円｜8,453円/坪 |
| 10階～12階 | 25.06～27.46㎡｜25.96㎡ | 67,829円｜8,649円/坪 |
| 13階～15階 | 22.95～27.46㎡｜25.73㎡ | 69,751円｜8,973円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 64,000円｜8,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.95～27.46㎡｜25.8㎡ | 67,613円｜8,674円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
