サンマンションアーツ山の手
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 口コミ | メリット:59件 デメリット:59件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
津市 |
サンマンションアーツ山の手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩17分
近鉄名古屋線／江戸橋駅 徒歩18分
JR紀勢本線／津駅 徒歩21分
近鉄名古屋線／高田本山駅 徒歩26分
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利用可能路線
『津新町駅』 近鉄名古屋線
『江戸橋駅』 近鉄名古屋線
『津駅』 JR紀勢本線 近鉄名古屋線 伊勢鉄道
『高田本山駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県津市一身田上津部田3008 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
369戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンマンションアーツ山の手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンマンションアーツ山の手の【賃貸】物件情報
サンマンションアーツ山の手の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 津市の中心部から近く、車で１０分以内で全てのことが足りる場所である。最寄駅は主要駅である津駅である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
比較的静かな地域である。１から８番館まであり公園を囲むように建っている。 スーパーマーケットは徒歩５分の距離にあり、ファミレス等の飲食店も多い。県立図書館、文化会館、博物館等も徒歩圏内である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は茶色を基調とし落ち着いた雰囲気で全ての棟統一されています。 エレベーター、オートロック、駐車場、駐輪場等一般的な設備は整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | どの棟も南向きの部屋はあり、南向きのバルコニーがあります。もちろんサッシは２重ガラスで防音と気密性を保っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、ドラッグストア、ファミレス等は徒歩圏内でとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
津市内でも人気の住宅地なので、学校、保育園は問題ありません。私立の小学校、保育園もあります。 開業医も多く、車で１０分以内で三重大学附属病院も行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【江戸橋駅に対する口コミ】快速が止まるので利用しやすい。津駅や四日市駅に行くのに利用しやすい。学生が多いのでお値打ちな賃貸も多いイメージ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【江戸橋駅に対する口コミ】買い物スポットはすくないが、大学や賃貸が多いスポットなので住みやすい場所駅前は綺麗で使いやすい。交番もあるので安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【江戸橋駅に対する口コミ】周辺には飲食店が点々とあるイメージ。学生が多いのでお値打ちなお店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【江戸橋駅に対する口コミ】閑静な住宅街がひろがっている。静かな街なので落ち着く |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【江戸橋駅に対する口コミ】真正面にローソンがあり、電車が来るまでに時間を潰すことができます。駐輪場が多いです。契約の駐輪場もたくさんあります。近くのから揚げ屋さんとパン屋さんが美味しいです。また近くに郵便局やATMもあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【江戸橋駅に対する口コミ】江戸橋駅出てすぐにローソンがあり便利。 飲食店は1.2店舗ある。三重大生が多数利用する駅です。名古屋までは急行で1時間で着きます。駅周辺は特に何もないが治安は良さそう。 駐輪場を管理されてる方がいて綺麗にされてる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 津新町駅
3.0
【メリット】 三重県の県庁、津市で１番栄えてる駅だと思います！駅前にはスーパーもあり、色々な種類のコンビ……
2021年10月 津新町駅
5.0
【メリット】 みせがおおいのがいい 周りにコンビニが多いのもいい 自分が通ってるがっこうからちかいのもい……
2021年10月 津駅
4.0
【メリット】 駅前に商業施設があり、ドラッグストアやお土産コーナー、さらにはお酒を販売しているお店もある……
2020年3月 江戸橋駅
4.0
【メリット】 三重大学、三重大学病院に最寄り駅で、どちらも徒歩ですぐ行けます 三重県の主要道路国道２３号……
サンマンションアーツ山の手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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津市ランキング
 位(62物件中) |
津市一身田上津部田ランキング
位(10物件中) |
津新町駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,712万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
サンマンションアーツ山の手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,841 ～ 1,884万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,755 ～ 1,841万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,670 ～ 1,755万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,584 ～ 1,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,498 ～ 1,584万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 津市 | 34位 | / 57物件中 |
|---|---|---|
| 津市一身田上津部田 | 7位 | / 10物件中 |
| 津新町駅 | 6位 | / 13物件中 |
| 江戸橋駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 津駅 | 21位 | / 26物件中 |
| 高田本山駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンマンションアーツ山の手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 4 | 2026年7月 | 2026年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2026年6月 | 2026年7月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 7 | 2026年4月 | 2026年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 9 | 2026年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 10 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 11 | 2026年3月 | 2026年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2026年3月 | 2026年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2026年2月 | 2026年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2026年2月 | 2026年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2026年1月 | 2026年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2026年1月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2025年12月 | 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2025年11月 | 2025年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2025年11月 | 2026年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2025年10月 | 2025年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2025年10月 | 2026年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2025年10月 | 2025年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2025年9月 | 2025年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2025年7月 | 2025年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2025年6月 | 2026年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 27 | 2025年6月 | 2025年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2025年6月 | 2025年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 29 | 2025年6月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2025年6月 | 2026年3月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2025年6月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2025年6月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 36 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | 76.19㎡ | 18.68㎡ | 1,665万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 10,240円 132円 |
11,843円 155円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアーツ山の手の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■津市一身田上津部田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.19～88.66㎡｜69.35㎡ | 1,545万円｜75万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.21～86.72㎡｜80.29㎡ | 1,749万円｜72万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.44～86.44㎡｜86.44㎡ | 1,980万円｜75万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.74～85.29㎡｜77.23㎡ | 1,680万円｜72万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ | 1,575万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.19～88.66㎡｜77.67㎡ | 1,692万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.89～81.23㎡｜63㎡ | 1,446万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
