アドバンス江坂
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1325
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 129,042円 |
| 平均坪単価 | ＠6,783円 |
| 平均m²単価 | ＠2,052円 |
| 上位専有面積 | 65.18m²：17件 62.9m²：11件 68.28m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 3LDK：1件 |
アドバンス江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分
阪急千里線／豊津駅 徒歩12分
阪急千里線／吹田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目26-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アドバンス江坂の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
江坂駅まで一本道で9分 豊津駅まで徒歩15分 梅田駅まで地下鉄で15分 新大阪駅まで地下鉄で5分 伊丹空港まで45分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街から離れていて静か、目の前には田んぼがあり、季節の移り変わりを感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は高級感がある。 いつも掃除が綺麗にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良い、向かいが田んぼなので開放的な感じ。収納スペースが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
日常的な買い物には全て徒歩圏内で不自由しません。 買いたい物によって店を選べるくらいに沢山のお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校、保育所が近い。 公園や図書館、小児科も沢山あるので子育て世代には特に良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
マッキーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が大きくて、前が田んぼなので日当たりは最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅前にはオフィスビル、東急ハンズ、コンビニ、カラオケ等があり、駅から離れるに連れ、住宅地や……
2020年4月 江坂駅
5.0
【メリット】 吹田市の中でも一番店や企業が集中しており中心的な位置づけになります。駅周辺にあらゆるものが……
2020年2月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅周辺に東急ハンズやユニクロ、ゴルフ及びテニスの練習場があります。商業施設の反対側は大きな……
2018年2月 江坂駅
5.0
【メリット】 商業施設が充実しており、週末に気軽にショッピングが楽しめます。高価なブランド品等が必要な時……
アドバンス江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.1 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.18 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.28 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.38 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.18 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.9～68.28㎡｜66㎡ | 130,181円｜6,524円/坪 |
| 3階～4階 | 62.9～65.18㎡｜64.53㎡ | 131,250円｜6,725円/坪 |
| 5階～5階 | 62.9～68.28㎡｜64.51㎡ | 126,111円｜6,467円/坪 |
| 6階～6階 | 62.9～68.28㎡｜66.16㎡ | 129,500円｜6,478円/坪 |
| 7階～7階 | 62.9～65.38㎡｜64.27㎡ | 125,714円｜6,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.9～68.28㎡｜64.97㎡ | 129,042円｜6,569円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
