セントベル八軒
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
573
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 54,540円 |
| 平均坪単価 | ＠3,839円 |
| 平均m²単価 | ＠1,161円 |
| 上位専有面積 | 41.74m²：9件 38m²：7件 53.46m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 2LDK：9件 |
セントベル八軒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩3分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒八条東2丁目2-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セントベル八軒の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR八軒駅が徒歩10分ほどです。バス停は歩いて15分ほどのところにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街、ファミリー世帯が多いため静かです。スーパー、薬局など生活に必要な場所は徒歩圏内にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社さんが毎週2回清掃に来てくれるとても清潔なマンションです。管理人さんがご厚意でエントランスに季節の花々を飾ってくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 北海道特有の梁の多さはあります。湿気はたまらず、日も当たりやすいかと思います。設備も古くなれば無料でかえてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 生活に必要な場所は徒歩圏内にあります。スーパーが3件ほど、薬局は2件ほど。他にもチェーンの飲食店やパン屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校、児童館があり、ファミリー世帯が多い区域なので、非常に子育てしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
たけしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
液からは近いです。 車通りも少なく歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 入り組んだ場所にあるので車通りも少なくスピードも出ないので安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観はいいと思います。 居住者の質も悪くない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備は主だったものはありませんが、コンロ付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 通りに出ればスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 車通りが少ないので小さなお子さんには安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR八軒駅から徒歩5分程度です。車がなくても通勤できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても静かな住宅街の中にあるので、夜も静かです。私の赤ちゃんもぐっすり眠っています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃は週2回とても丁寧に行ってくれるので本当にきれいで住みやすく、何かあっても管理人さんが工具をもって直しに来てくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 引き渡し時も非常に美しく、段差も少ないです。最初からシーリングライトも設置されていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩圏内にコンビニがあります。 スーパーも薬局も銀行も郵便局も固まってあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校・児童会館・保育園が徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新川駅
4.0
【メリット】 目の前にローソンができました。これまでは、1番近いところでセイコーマート新川店(約600メ……
2021年10月 八軒駅
5.0
【メリット】 学校の最寄駅としていつも使わせていただいています。昼ごろから夕方にかけて、駅の前で焼き鳥や……
2020年12月 新川駅
5.0
【メリット】 田舎なのに駅舎内に噴水やベンチがありとても清潔感があります。
売店は駅内には無い……
2018年10月 新川駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅なので、治安は良いです。スーパーも徒歩圏内にあります。
３駅で……
セントベル八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 53.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 53.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 41.74 | |
|
|
|
|
|
|
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市西区八軒八条東の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八軒駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.3～57.75㎡｜47.81㎡ | 57,900円｜4,038円/坪 |
| 2階～2階 | 41.74～53.46㎡｜47.6㎡ | 54,750円｜3,837円/坪 |
| 3階～3階 | 38～53.46㎡｜41.84㎡ | 52,000円｜4,138円/坪 |
| 4階～4階 | 38～53.64㎡｜43.07㎡ | 54,181円｜4,171円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～55.77㎡｜44.89㎡ | 55,652円｜4,118円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38～43.7㎡｜39.9㎡ | 49,000円｜4,067円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
