エフエフパルマ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
972
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,711円 |
| 平均坪単価 | ＠6,960円 |
| 平均m²単価 | ＠2,105円 |
| 上位専有面積 | 21.99m²：27件 22.1m²：21件 27m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：52件 |
エフエフパルマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩10分
京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩12分
近鉄京都線／竹田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『龍谷大前深草駅』 京阪本線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立砂川小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフエフパルマの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は京阪深草駅と市営地下鉄くいな橋駅。いずれも徒歩10分程で、京都駅まで2.3駅。 高低差なくフラットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 龍谷大学から徒歩5分以内で、同大学の生徒が多く住んでいます。住宅街であり、夜は静かです。徒歩圏内にスーパーやファミレス、ラーメン屋等が多くあり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅で外観、内装とも綺麗です。入り口はオートロック、郵便受けはダイヤル式です。管理は学生情報センターのナジックが行なっており、行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全部屋セパレートタイプで、オール電化です。清潔、安全です。また有線放送が付帯しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | スーパー、飲食店、病院等生活に必要な施設は非常に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大学は徒歩5分程、その他の施設も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 竹田駅
2.0
【メリット】 地下鉄と近鉄線が走っておりどちらも利用ができます。また駅の待合室が大きいため現在のようなコ……
2021年10月 竹田駅
4.0
【メリット】 近鉄線と地下鉄線が通ってるので便利です。ホームも大きく、トイレなどの掃除も行き届いているよ……
2019年3月 竹田駅
3.0
【メリット】 地下鉄と近鉄の２つの線が利用可能である。京都駅にアクセスしやすい。駅周辺にはコンビニが１件……
2019年3月 竹田駅
3.0
【メリット】 駅周辺には各種証明書発行の窓口があります。コンビニは一軒、駅の中に小さいパン屋があります。……
エフエフパルマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 27 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 21.99 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.99 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草西浦町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.99～21.99㎡｜21.99㎡ | 43,333円｜6,514円/坪 |
| 2階～2階 | 21.99～22.1㎡｜22.04㎡ | 47,159円｜7,072円/坪 |
| 3階～3階 | 21.99～22.1㎡｜22.02㎡ | 47,928円｜7,193円/坪 |
| 4階～4階 | 21.99～27㎡｜23.57㎡ | 49,423円｜6,989円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 48,562円｜7,265円/坪 |
| 東向き | 21.99～27㎡｜22.18㎡ | 47,250円｜7,052円/坪 |
| 西向き | 21.99～21.99㎡｜21.99㎡ | 47,000円｜7,066円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
