シュワーブ三国ヶ丘
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2717
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 108,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,417円 |
| 平均m²単価 | ＠1,941円 |
| 上位専有面積 | 65.4m²：23件 67.41m²：15件 56.84m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 3LDK：16件 |
シュワーブ三国ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩3分
南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩7分
JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『百舌鳥八幡駅』 南海高野線
『三国ヶ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目84-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
39戸
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小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュワーブ三国ヶ丘の口コミ・評判
2021年11月
さささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 飲食店やスーパー、ドラッグストアなどすべてがバランスよく揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も多く、子供が多いので子育て世代には非常にいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラも多くあり、管理人もいる時間が多いのでセキュリティ面での不安なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も必要十分な間取りなのでファミリーで暮らすのに適している |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ファミレス、居酒屋、レストランなどバランスよくある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世代に適した街。電車も2路線あるので利便性が高い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
きーこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | JR南海地下鉄と交通のアクセスがよいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 3アクセス 地下鉄、JR、南海電鉄にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑散な住宅街の中にあるので住みやすい、近くにスーパ、コンビニがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティーは監視カメラ等があり万全だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋の中は気密性があり過ごしやすい。日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーイズミヤ、ドラッグストアーキリン堂があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校は近くにあるので利便性はいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 南海高野山（泉北高速鉄道）とJR阪和線どちらもあるのはとてもいい。
駅前数年前に……
2021年10月 三国ケ丘駅
5.0
【メリット】 JRと南海電車があり乗降客が多い駅です。改札入り口付近に成城石井やリトルマーメイドのショッ……
2021年10月 三国ケ丘駅
3.0
【メリット】 南海高野線とJR阪和線のどちらも通る駅、乗り換えもしやすい。
改装されて、キレイ……
2020年2月 三国ケ丘駅
2.0
【メリット】 駅自体にコーヒーチェーン店やラーメン屋、百均とコンビニがあり時間を潰したりするには便利だと……
シュワーブ三国ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 56.84 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 67.4 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 121,333円｜5,950円/坪 |
| 3階～4階 | 56.84～67.41㎡｜62.77㎡ | 103,333円｜5,451円/坪 |
| 5階～6階 | 56.84～67.41㎡｜64.85㎡ | 108,230円｜5,517円/坪 |
| 7階～8階 | 56.38～67.41㎡｜63.17㎡ | 109,083円｜5,726円/坪 |
| 9階～10階 | 56.84～67.41㎡｜64.54㎡ | 108,846円｜5,575円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.38～67.41㎡｜64.82㎡ | 110,105円｜5,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.84～67.41㎡｜62.12㎡ | 105,500円｜5,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
