| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 282件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 173,783円 |
| 平均坪単価 | ＠16,465円 |
| 平均m²単価 | ＠4,981円 |
| 上位専有面積 | 25.74m²：64件 50.34m²：44件 53.13m²：42件 |
| 上位間取り | 1K：128件 2LDK：79件 1LDK：75件 |
コンフォリア駒場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩9分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩12分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩18分
JR山手線／渋谷駅 徒歩31分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻4丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
136戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
世田谷区立多聞小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンフォリア駒場の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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コンフォリア駒場の口コミ・評判
2017年12月
so_m0318さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 池尻大橋駅徒歩9分程度。駅からは四季折々の花が楽しめる緑道沿いをまっすぐ歩いてくるので道はいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
淡島通りから徒歩５分で出られ、出るとすぐに本数の多い「池尻住宅前」バス停がある。ただし朝はかなり混む。渋谷まで10〜15分。 246までは＝駅徒歩と同じなので、9分程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ホテルライクな内廊下設計、隣の部屋の音などはまるでしない。 エレベーターは２基のみだが、低層だしそう困らない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋が高校のグラウンドに面した側だったため、ものすごく日当たりも良く、土日は高校球児の部活の掛け声が聞こえてくるなどのどかな環境。 設備もそれなりに全て整っており、なにも不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーの選択肢が多い。徒歩５〜10分圏内に成城石井、ライフ、オオゼキ、小田急OX、まいばすけっとがあるため、使い分けができる。 駅前には飲食店も多く、またカフェなどが充実の三宿エリア隣接のため、環境はかなりいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 建て替え中の大橋病院がすぐ近く。ただし産婦人科はないので注意。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
デラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 周辺はそこそこ富裕層が多く、民度が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ウランさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 警察宿舎も近くにあり、周辺の治安はとても良い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 池尻大橋が近い。淡島通りに出れば（混むけど）渋谷行きのバスが頻繁に来る。駒場東大前は少し歩くが、許容範囲。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | いざとなれば大学病院の大橋病院すぐそこ。安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 廊下にカーペットがあり、エレベータも二基。非常に静か。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 隣室などの生活音がほとんど聞こえないのはよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | オオゼキ、成城石井、ライフ、トモズ、ユニバーサル、ココカラファイン。これだけあれば買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 進学校がいくつかあり、学生たちも落ち着いた雰囲気。公園も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 渋谷駅
5.0
【メリット】 人が多いのは相変わらずです。
もう、それが文化にすらなっているような。
2021年10月 渋谷駅
4.0
【メリット】 開発で商業ビルが増えたり、スカイウォークができたり、どんどん便利になっていきます。雨に濡れ……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 山手線以外にも多くの電車が通っているため、他の主要駅や都心部にもアクセスしやすい。また、渋……
2018年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 新宿や原宿に近い上、繁華な駅です。井の頭線を使えば、下北沢駅や吉祥寺へも行けます。有名なス……
コンフォリア駒場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北 | 26.31 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 53.13 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 53.13 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 39.78 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 50.34 | |
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…残り277件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.74～58.55㎡｜30.49㎡ | 131,666円｜14,173円/坪 |
| 2階～2階 | 25.74～58.55㎡｜37.64㎡ | 166,389円｜14,574円/坪 |
| 3階～3階 | 25.74～62.6㎡｜46.91㎡ | 208,209円｜14,716円/坪 |
| 4階～4階 | 26.05～53.7㎡｜44.89㎡ | 204,565円｜15,188円/坪 |
| 5階～5階 | 25.74～62.6㎡｜46.1㎡ | 193,428円｜14,012円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.74～62.6㎡｜36.36㎡ | 153,761円｜14,083円/坪 |
| 東向き | 26.31～52.44㎡｜39.37㎡ | 165,000円｜13,751円/坪 |
| 西向き | 39.78～39.78㎡｜39.78㎡ | 203,000円｜16,870円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.74～58.55㎡｜40.87㎡ | 186,934円｜15,021円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
