プレジオ参番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
656
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,729円 |
| 平均坪単価 | ＠6,222円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 50.16m²：17件 50.46m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 2LDK：11件 |
プレジオ参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩13分
JR京葉線／市川塩浜駅 徒歩23分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩25分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『市川塩浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市新浜1丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
市川市立南新浜小学校
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中学校区域
市川市立福栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジオ参番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は、行徳駅です。アパートからすぐのところに24時間の西友があるのでとても便利です。東西線で電車賃もお手頃で都心まですぐに出られます。昼間は電車も空いていることが多いので、とても利用しやすいです。行徳駅周辺は、商店街があり八百屋や個人店が多くあるのでとても楽しいです。呑み屋が多いので夜でも明るい街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 普段はとても閑静な住宅街です。すぐ近所に小学校があるので、子供たちの声を聞きながら平和だなと感じることができます。川も近くにあるので散歩をしたり自転車に乗ったりするのにはとても気持ちが良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はとてもおしゃれなレンガ調です。鍵もカードキーなのでおしゃれだなと感じます。玄関前など共有スペースは清掃をして頂けるのでとてもきれいで、点検表が貼られているため、しっかりやってくれているのがチェックできて安心です。駐車場と駐輪場は台数がとても多く、そして広く家からすぐのところにあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
家の中も玄関を入るとレンガ調の壁紙でおしゃれです。リビングの壁には、青いラインがは入っておりワンポイントがあります。部屋を区切れるように半透明なドアがあるので、用途によって使い分けることができます。室内に段差はなく、明るいイメージの部屋なので住み心地が良いです。壁も厚く、隣の部屋の音が一切聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分のところに西友があり、マツモトキヨシもすぐ近くにあるので食料や日用品を購入するには不便がないです。吉野家の牛丼屋も歩いて1分かからないところにあるので便利です。他の飲食店は、行徳駅の方まで行くとかなりたくさんあります。ショッピングモールは、東京ベイららぽーとも車ですぐに行きやすいので便利です。物価は少し高めですが、野菜など八百屋で購入できるので、良いものを安く手に入れることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校の数がとても多く子供が多いです。公園もたくさんあり、夕方や休みの日など子供たちがよく遊んでいます。病院は新しく行徳総合病院が綺麗になったので、緊急対応もしてくださり利用しやすくなりました。総合病院だけでなく、歯医者や皮膚科なども充実しているので困ったことがないです。夏に新浜地区のお祭が近所の公園で行われます。盆踊りをしたり太鼓を見られたりと、とても充実しておりお餅つき大会もしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 南行徳駅
jun_compunctusさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昼間でも5分または10分間隔に電車が来ること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものの調達は駅周辺で済ませることができること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 必要最低限のお店は揃っているので利便性は悪くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の保育園が数多くあるように見受けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯がしっかりしていて、比較的安全な方である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的便利な場所の割に家賃が割安な地域と考えられる。 |
2022年2月 南行徳駅
3.0
【メリット】 東西線沿線のため、本数が多くとても便利。
賑やかすぎないため、住むにはとても良い……
2022年1月 南行徳駅
5.0
【メリット】 駅改札場所に期間限定で代わる代わるおいしそうなおまんじゅうや焼き芋などを売っていて、いつも……
2021年12月 南行徳駅
4.0
【メリット】 高架下にアーケード商店街があり、帰宅時に買い物を済ませられるので便利です。また雨にも濡れず……
プレジオ参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.16 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 50.16 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | 50.16 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | 50.16 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.16 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市新浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川塩浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.16～50.46㎡｜50.22㎡ | 94,392円｜6,214円/坪 |
| 2階～2階 | 50.16～50.46㎡｜50.28㎡ | 95,200円｜6,260円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.16～50.46㎡｜50.23㎡ | 94,976円｜6,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
