田沢ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2095
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 42,730円 |
| 平均坪単価 | ＠6,770円 |
| 平均m²単価 | ＠2,048円 |
| 上位専有面積 | 20.9m²：20件 23.32m²：5件 22.46m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：2件 |
田沢ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩3分
京王高尾線／山田駅 徒歩24分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『山田駅』 京王高尾線
『めじろ台駅』 京王高尾線
-
所在地(住所)
東京都八王子市散田町3丁目9-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
54戸
-
小学校区域
八王子市立散田小学校
-
中学校区域
八王子市立横山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
田沢ビルの口コミ・評判
2021年2月
swsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅近辺に大型のスーパー、薬局、飲食店があるので日常生活で必要な物は大抵手に入る |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安はそこまで悪くない。数年住んでいたが虫も小さな羽虫程度しか出なかった。マンション正面にパチンコ屋が2件あるが特に問題はなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなのでセキュリティは高い。廊下にも外から見えないように柵とボードが取り付けられている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 基本的に内装は綺麗。ベランダも広く、マンション階層が3階以上しか存在しないので外からも見えにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ラーメン屋からサイゼ、いい雰囲気の店など幅広い飲食店が徒歩数分なのでその点は最高 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 家族向け住宅ではないので特にメリットはない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
ハンセンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西八王子駅まで歩いて3分。1階には、レンタル屋ゲオがあります。 中央線で新宿まで40分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅付近には外食店も多く、ひとり暮らしにはいいです。あと、病院も南多摩病院が徒歩圏内にあります。スーパーはアルプス。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 南向きの部屋だったため、日当たりは良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 南向きの部屋で、日当たりは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にほぼほぼ揃ってます。駅に行けば大体事足ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ひとり暮らしとしては妥当です。病院も徒歩圏内にあるため安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 山田駅
2.0
【メリット】 静かで安い場所を探している方、新鮮な食材を食べたい方にはお勧めの場所です。大きなスーパーや……
2020年8月 めじろ台駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで乗り換えせずに50分弱で辿り着けます。駅前には京王ストアがあり、駅の利用と合わせ……
2020年3月 山田駅
3.0
【メリット】 大きな駅ではないので大規模な施設はありませんが駅周辺にコンビニと食事するお店が何件かありま……
2018年2月 西八王子駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはショッピングビルがあるので、食料品などは購入することができます。その他にも本屋、……
田沢ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.9 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 20.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 8階 | 1K | 西 | 20.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 5階 | 1K | 西 | 20.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 4階 | 1K | 南 | 20.9 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市散田町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西八王子駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.9～23.32㎡｜21.8㎡ | 41,875円｜6,365円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～22.46㎡｜21.02㎡ | 42,692円｜6,718円/坪 |
| 7階～7階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 43,000円｜6,801円/坪 |
| 8階～8階 | 20.9～23.32㎡｜22.11㎡ | 44,500円｜6,686円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～23.32㎡｜22.6㎡ | 42,125円｜6,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 42,733円｜6,760円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
