カスタリア壬生
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2303
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 200件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 89,281円 |
| 平均坪単価 | ＠9,338円 |
| 平均m²単価 | ＠2,825円 |
| 上位専有面積 | 34.51m²：70件 34.23m²：64件 35.11m²：24件 |
| 上位間取り | 1LDK：184件 2LDK：16件 |
カスタリア壬生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩5分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生相合町79 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
78戸
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小学校区域
京都市立朱雀第三小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カスタリア壬生の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄駅：阪急京都線 大宮駅、嵐電 四条大宮駅 ・駅からマンションまでは徒歩10分ほど。歩道も整備されている。 ・阪急京都線が通っているので、大阪方面へのアクセスが良い。 ・JR嵯峨野線の丹波口駅まではマンションから徒歩15分くらいのため、こちらも利用可能。京都駅まで1本で行ける。 ・四条大宮のバス停には様々な路線のバスが停車するため、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・マンションの周りは住宅街であり、昼も夜も静かである。 ・マンションより一戸建ての住居が多く、落ち着いた雰囲気。 ・徒歩2分ほどの場所に「壬生寺」という大きいお寺があり、風情がある。 ・徒歩10分ほどの場所に「光徳公園」がある。周辺地域では比較的大きな公園である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・マンションのエントランスまでの道に砂利が敷かれており、高級感がある。 ・自転車置き場が広い。また、立体駐車場も利用できる。 ・宅配BOXが設置されている。 ・共用部分は掃除が行き届いており、いつもきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・窓が大きく、日当たりが良い。 ・ベランダが広く、家族全員分の洗濯物も広々と干せる。また、ベランダにはネットが張られているため、虫の侵入も防げる。 ・洗面所とトイレの収納スペースがが充実していて便利。 ・浴室乾燥機能が付いている。 ・温水洗浄便座機能が付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・徒歩10分ほどの場所に「マツモト」という比較的大きなスーパーがある。また、24時間営業している「フレスコ」というスーパーもある。 ・ドラッグストアは大宮駅前に複数あり、帰りに買い物できるので便利。 ・ファーストフード・カフェをはじめとしたチェーン店のお店や、ラーメン店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・公園が周辺に複数あるため、遊び場所に困らない。 ・街の雰囲気がとても落ち着いていて治安が良いので、安心感がある。 ・保育園、小学校、中学校がいずれもマンションの近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
じらうどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスあり便利。エントランスなど共用部はきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
ふーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急大宮駅、JR丹波口駅ともに比較的近く便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩8分くらい。上り、下り共にエレベーター完備。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 四条大宮駅から徒歩8分。コンビニ徒歩5分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 価格に見合ったきれいな外観。共用部もきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周りに大きな建物がないので日当たりは良好。燃えるゴミはほぼ毎日出せるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所に大型スーパーが2か所あり。コンビニも徒歩５分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校、児童館が近くにあり。光徳公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 京都といえばな中心市街地で、とりあえずここに行けばどこにでも行ける。美味しいスイーツも、美……
2021年10月 烏丸駅
5.0
【メリット】 学生の頃、通学に使用していました。駅自体はとても綺麗です。また、駅周辺の治安も良く、店も多……
2020年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 メリットは言い出したらキリがありませんが、 何と言っても 利便性、具体的に言えば、 各地 ……
2020年8月 大宮駅
4.0
【メリット】 京都市の繁華街、大阪の繁華街、どちらにも乗り換えなしで行くことができる。
カスタリア壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 34.51 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 34.23 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 34.23 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 34.51 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.23 | |
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…残り195件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生相合町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.23～35.15㎡｜34.61㎡ | 83,056円｜7,934円/坪 |
| 3階～4階 | 34.23～51.71㎡｜35.63㎡ | 88,166円｜8,183円/坪 |
| 5階～5階 | 34.11～51.75㎡｜37.1㎡ | 92,450円｜8,248円/坪 |
| 6階～6階 | 34.23～51.71㎡｜35.81㎡ | 92,384円｜8,545円/坪 |
| 7階～7階 | 34.23～51.75㎡｜37.54㎡ | 96,678円｜8,540円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.23～51.75㎡｜41.74㎡ | 102,058円｜8,071円/坪 |
| 東向き | 34.11～35.51㎡｜34.5㎡ | 86,512円｜8,290円/坪 |
| 西向き | 34.23～35.15㎡｜34.5㎡ | 85,888円｜8,230円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
