そふぃおーね大通
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
753
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,100円 |
| 平均坪単価 | ＠5,143円 |
| 平均m²単価 | ＠1,556円 |
| 上位専有面積 | 53.61m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
そふぃおーね大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩16分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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そふぃおーね大通の口コミ・評判
2021年11月
raiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は円山公園駅でマルヤマクラスという駅直結の商業施設があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高級住宅地だけあって、治安はよいと思います。冬は夜の間にしっかり除雪がされています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザイナーズマンションという感じで外観はおしゃれで、オートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2LDKで使いやすい間取りでした。床は大理石柄のクッションフロアでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅直結のマルヤマクラスがすぐ近くなので、セリアやスターバックスなどはよく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに病院が複数入ったハートランド円山メディカルがあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄東西線の円山公園駅から徒歩5分であること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街並みは整っており、美しい点がメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 白を基調とした見やすいデザインであること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洗面所がとてもきれいで清潔感を感じることができるということ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 東光ストア円山店が徒歩3分程度で行けること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 円山原始林が広がっており、子供が遊んだり出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 円山公園駅
5.0
【メリット】 マルヤマクラスというオシャレな商業施設と、直結しているので買い物にもちょっとしたウィンドウ……
2021年12月 円山公園駅
4.0
【メリット】 地下通路が長く、冬でも目的地付近まで出来るだけ外に出ずにいられます。商業施設や円山動物園、……
2020年4月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 総合病院や保健所、社会福祉総合センター、知事公館や美術館などの公共施設が多いため、人通りが……
2017年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 どこに行くのにも札幌中心ということで近いです。通勤がとても楽です。とにかく何でも揃っており……
そふぃおーね大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.61 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | 53.61 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.61 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.61 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | 53.61 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 80,000円｜4,933円/坪 |
| 3階～3階 | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 82,428円｜5,083円/坪 |
| 4階～4階 | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 82,000円｜5,057円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 83,200円｜5,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 81,000円｜4,995円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
