ロイヤルシティビュー海田
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4588
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
ロイヤルシティビュー海田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／海田市駅 徒歩10分
JR呉線／矢野駅 徒歩19分
ふれあいバス（コミュニティバス）「尾崎川」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
『矢野駅』 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県安芸郡海田町南堀川町4-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年5月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
海田西小学校
-
中学校区域
海田西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
〈商業施設〉
エディオン海田店 約250m(徒歩 4分)
イオン海田店 約350m(徒歩 5分)
セブンイレブン広島海田つくも町店 約350m(徒歩 5分)
フタバ図書海田店 約380m(徒歩 5分)
DCMダイキ海田店 約410m(徒歩 6分)
ポプラ海田南明神店 約470m(徒歩 6分)
フジ海田店 約910m(徒歩 12分)
〈教育機関〉
つくも保育所 約140m(徒歩 2分)
海田幼稚園・保育園 約750m(徒歩 10分)
海田西小学校 約50m(徒歩 1分)
海田西中学校 約170m(徒歩 3分)
海田高等学校 約290m(徒歩 4分)
〈医療機関〉
南海田病院 約250m(徒歩 4分)
高橋医院 約320m(徒歩 4分)
イチマ歯科 約320m(徒歩 4分)
山本整形外科病院 約360m(徒歩 5分)
檜原皮膚科クリニック 約470m(徒歩 6分)
島田産科・婦人科 約490m(徒歩 7分)
〈交通機関〉
ふれあいバス「尾崎川」バス停 約240m(徒歩 3分)
芸陽バス「海田大正町」バス停 約340m(徒歩 5分)
JR「海田市」駅 約780m(徒歩 10分)
〈金融機関〉
広島信用金庫海田支店 約480m(徒歩 6分)
JA安芸本店 約620m(徒歩 8分)
〈その他〉
南堀川公園 約250m(徒歩 4分)
海田大正町郵便局 約320m(徒歩 4分)
海田警察署 約410m(徒歩 6分)
安芸消防署 約420m(徒歩 6分)
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルシティビュー海田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ロイヤルシティビュー海田」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤルシティビュー海田の【賃貸】物件情報
ロイヤルシティビュー海田の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】呉線と山陽本線が分かれる駅になります。快速でも停まることがある駅です。駐輪場が充実しています。私用車も数台停めれます。バス停がきれいになりました。駅から降りて数分でスーパーやドラッグストアがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 矢野駅
澤さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに安い駐車場があり、車で駅まで行っても問題ない。カラオケもあるので、乗り過ごしてもオールすれば大丈夫。居酒屋も何件かある。しかも夜遅くまでしている。特にタントが美味しいしおしゃれ。車での迎えの待機場所が十分ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどがあり、とても使いやすいです！ フレスタなどのお店があり、学校が近くにあるので、とてもいいと思います！ 駅の近くには、フレスタ、コンビニ、で、駅の近くには、マンションとかが建ってるので使いやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにスーパーもあり近くにはコンビニもあるので便利です。 自転車で通学出来る高校も複数あるので需要がある駅です。 呉線は単線なのでシンプルな造りでホームがわかりやすいです。 駅もいつもきれいにしていただいてありがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、田舎の割には、店が多い、場所的には、混雑する前の駅なので、不快な思いはしない。駅の周辺は、比較的治安は良いと思う。駅員さんも親切でイライラした人はいない。市内の広島駅までは比較的短時間で出れる駅である |
| 治安 |
5 |
メリット | 広島駅まで10分なので通勤通学に便利な駅です。 快速・普通列車どちらも変わりないくらいの時間で広島駅へアクセスできます。 駅横にスーパー、駅前にはドラッグストアがあります。 周辺に病院や塾も多く利用しやすい駅だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はだいたい7-8万円くらい 住みやすいと思います |
2022年1月 海田市駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあって買い物に便利です。最近駅周辺の開発が進……
2019年4月 矢野駅
3.0
【メリット】 住宅街で、
公園や自然があり、
家族で暮らしやすい。
2018年7月 矢野駅
3.0
【メリット】 広島駅から快速であれば10分程度なので、電車での移動は大変利便性が高いです。駅自体は小さい……
ロイヤルシティビュー海田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
安芸郡海田町ランキング
 位(33物件中) |
安芸郡海田町南堀川町ランキング
位(6物件中) |
海田市駅ランキング
位(41物件中) |
ロイヤルシティビュー海田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 9階 | 71.7㎡ | 22.83㎡ | 3,640万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 8,572円 121円 |
4,800円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルシティビュー海田の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■安芸郡海田町南堀川町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■安芸郡海田町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■海田市駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.13～67.12㎡｜65.87㎡ | 3,240万円｜163万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 3,790万円｜174万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 3,865万円｜167万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.03～76.53㎡｜73.03㎡ | 3,776万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.13～76.53㎡｜71.7㎡ | 3,640万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ロイヤルシティビュー海田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルシティビュー海田の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■安芸郡海田町南堀川町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■安芸郡海田町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■海田市駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 150,000円｜6,910円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
