ラフォーレ３番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
494
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,016円 |
| 平均坪単価 | ＠2,994円 |
| 平均m²単価 | ＠906円 |
| 上位専有面積 | 45m²：29件 52.81m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 2DK：3件 |
ラフォーレ３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩20分
熊本市電健軍線／健軍校前駅 徒歩32分
熊本市電健軍線／健軍町駅 徒歩35分
JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩35分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
『健軍校前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『健軍町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区三郎2丁目26-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
17戸
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小学校区域
熊本市立尾ノ上小学校
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中学校区域
熊本市立錦ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ３番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
バス停（新外入口）まで徒歩5分程でバスの本数が多い。市電の（健軍）電停までもバスで行けるので、中心地に出るときに便利。バスだと熊本市内中心地まで15~20分程、電車も同じくらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川沿いで遊歩道があり、ウォーキングなどの時は車に気を取られることなく歩ける。公園が近く、子供の遊び場も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観のデザインは良いと思う。 駐輪場が屋根付きな点が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりが良く過ごしやすいリビング。気密性があり、冬場でもそこまで寒くならず快適な室温で過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニ・飲食店、どれも歩いて行ける範囲の便利さ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな総合病院（赤十字）・尾ノ上・月出小学校・錦ヶ丘中学校・第二高校・県立大学・帯山保育園などが近く、教育環境に恵まれていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 健軍町駅
5.0
【メリット】 市電の始発点のため、ピアクレス商店街やスーパー、コンビニ、歯医者、銀行や居酒屋などかあり便……
2021年10月 健軍町駅
4.0
【メリット】 駅が始発駅のため、座席に座りやすいです。また駅近くに商店街やパン屋、ドラッグストアがあるた……
2019年2月 水前寺駅
3.0
【メリット】 駅の作りがシンプルで分かりやすく、また、交通の便が田舎にしてはいい。駅前を走っているバスの……
2018年3月 水前寺駅
3.0
【メリット】 水前寺駅は、一階が美容室やドラックストアなどのお店が集っており、二階は改札がある二階建て構……
ラフォーレ３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | ー | 45 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 52.81 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市東区三郎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～52.81㎡｜45.6㎡ | 48,192円｜3,506円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 50,000円｜3,673円/坪 |
| 4階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 46,727円｜3,433円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～52.81㎡｜45.26㎡ | 48,293円｜3,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
