新貝ロイヤルハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1259
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,900円 |
| 平均m²単価 | ＠877円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：9件 67.27m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 3LDK：4件 |
新貝ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／高城駅 徒歩11分
JR日豊本線／牧駅 徒歩25分
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利用可能路線
『高城駅』 JR日豊本線
『牧駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市日吉町5-20 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
大分市立日岡小学校
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中学校区域
大分市立原川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新貝ロイヤルハイツの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | メインストリートの国道197号線に程近く、JR九州日豊本線・高城駅まで徒歩で行っても便利な立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 国道197号線と柳通りに挟まれている立地の割には、建物の近隣は昔ながらの民家や小さなアパート・5階前後のマンションが多く思ったより閑静な環境です。国道沿いに商業施設も多い点も魅力。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は古さを感じさせますが、担当の方がこまめに清掃されているので不潔には感じません。エントランスは各居室用の郵便受けやお知らせ掲示板のほかは何もなく、必要最小限にして簡素なデザインで、エレベーターも広いとは言えませんが、監視カメラが付くなどセキュリティ面では一定の安心感もあります。目の前の平地駐車場の入り口には大きめのごみステーションも設置されており、外出のついでにゴミ捨てもできて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 向きは真南なので、晴れた日は窓際で布団干しもできそうな日差しの恩恵を受けられます。同じ賃料・間取りの他の物件に比べて押入れなど収納スペースが多いのもありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一帯は大小の食品スーパーや飲食店、コンビニ、ショッピングモールはもちろん、百円均一ショップやホームセンターも徒歩圏内で、お買物にはとても便利な立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に幼稚園があり、少し離れますが小学校や各種病院・医療施設も近くに点在しています。建物の南にはやや規模の大きな公民館もあり、各種イベントやスポーツ活動などに活用されているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高城駅
5.0
【メリット】 近くにスーパーやコンビニがあるので使いやすい駅だと思います。大分駅に10分くらいでつくのは……
2019年3月 牧駅
4.0
【メリット】 ここ最近交通インフラがどんどん整備されてきており、都心部へのアクセスがよくなってきている。……
2018年8月 高城駅
3.0
【メリット】 基本的には利用者数が少なく、通勤時間帯であっても市街地の大分駅までは二駅なので、長い間人混……
2018年2月 高城駅
3.0
【メリット】 駅のすぐそばが国道197となっておりアクセスがいいです。また近隣にマルショクスーパー、イオ……
新貝ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.3 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市日吉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■牧駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.3～67.27㎡｜53.96㎡ | 45,000円｜2,786円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 45,000円｜2,900円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ | 45,000円｜2,211円/坪 |
| 6階～6階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 45,000円｜2,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 45,000円｜2,900円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
