アルバグランデ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
640
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 60,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,506円 |
| 平均m²単価 | ＠1,363円 |
| 上位専有面積 | 49.17m²：3件 37.76m²：2件 49.13m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 |
アルバグランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩13分
JR東北本線／東仙台駅 徒歩15分
JR仙石線／苦竹駅 徒歩22分
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利用可能路線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
『東仙台駅』 JR東北本線
『苦竹駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田3丁目23-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立新田小学校
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中学校区域
仙台市立東仙台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバグランデの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
小鶴新田駅までの間にヨークベニマル・宮城生協があるので、帰宅途中に買い物することができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みがとてもきれいで、子育てしている方がとても多いので穏やかな雰囲気の地区です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物も新しいので外観はとてもきれいです。また、駐車場なども管理会社がしっかりしているのできれいな状態が保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きですが、程よく日の光が入ってくるので春先などは心地よく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ隣には宮城生協があるので(徒歩5分以内)急な買い物などにはすごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | この地域に公園がとても多く、子供を育てるにはとてもいい環境が整っていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
みーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 家から小鶴新田の駅まで道も広く、街並みも綺麗、お店もヨークベニマルやマツキヨ等があり移動、買い物には困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近隣に公園が多く、スポーツ施設もあるので子育て世代には良いのではと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 毎月しっかり清掃されているようで敷地内は清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 築年数はまだまだ新しい為部屋の中はとても綺麗です。収納スペースも充分あると思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ヨークベニマルやマクドナルド、宮城生協などがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 街並みが綺麗で、近くには運動場もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
デザイン性があり、おしゃれな外観です。 一部屋ずつトランクルームがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
１階でも日照の確保はできます。 室内の段差もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 宮城生協までは徒歩で5分ほどで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩10分の歯科医院が人気でした。 付近に診療所も多いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東仙台駅
しゅさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシーが常時待機している、なおかつタクシー会社が近くにあるのであまり困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 目の前にコンビニとスーパーが1軒ずつある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋、飲み屋が割と充実していて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはバリアフリーのスロープやエレベーターが察知されている |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番がある、パトロールをしているのをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にアパート等がたくさんある、家賃も距離の割にはリーズナブル |
2022年1月 東仙台駅
3.0
【メリット】 駅から学校まで5分と、通学などに便利。コンビニも近く居酒屋、スーパー、ラーメンなどある程度……
2018年10月 東仙台駅
4.0
【メリット】 隣の仙台駅まで５分で到着する便利な場所です。
駅前にはコンビニがあり、その奥には……
2018年10月 小鶴新田駅
4.0
【メリット】 近くのヨークタウンには、スーパー、ドラッグストア、本屋、ファストフード店、ホームセンターが……
アルバグランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.76 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.17 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.76 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.17 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.17 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区新田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■苦竹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.76～37.76㎡｜37.76㎡ | 55,500円｜4,859円/坪 |
| 2階～2階 | 49.13～49.17㎡｜49.16㎡ | 63,375円｜4,262円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.76～49.17㎡｜45.36㎡ | 60,750円｜4,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
