ロイヤル・シティ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2092
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 45,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,355円 |
| 平均m²単価 | ＠1,015円 |
| 上位専有面積 | 35m²：11件 49.5m²：6件 74.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：12件 2DK：6件 2LDK：2件 |
ロイヤル・シティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新倉敷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新倉敷駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市玉島爪崎453-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
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小学校区域
倉敷市立長尾小学校
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中学校区域
倉敷市立玉島北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル・シティの口コミ・評判
2019年6月
ふうらいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅ナカに小さいコンビニがあること。 あと、みどりの窓口があることくらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 強いて言うなら、管理会社が近いことくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
いちおう監視カメラは設置されている。しかしエントランスに何のセキュリティーもないので、入居者以外の人間でも簡単に侵入できてしまう。 4階～6階の各角部屋はファミリー向けの部屋になっている。上階のファミリーの声は普通に下まで響いているので注意。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | ベランダが南向きなので、部屋干しでも普通に乾く。そのぶん日光が照りつけるので、夏場は灼熱。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅南側に渡れば、ある程度は選び放題。 物件周辺は特に何もない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅南方面に行けば、各病院は一通り揃っている。 また近くに小学校と中学校があるので、子供を持つ家庭にはメリット。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
デンキングさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
こだま発着駅の新倉敷駅まで走って１０秒(笑) 快速も止まる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 北口で、商業施設がほぼ無いので街が静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
敷地内ゴミ集積所 カメラ付き玄関チャイム。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
天井が高い ＩＨ バス・トイレが別 クローゼットが有る |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
隣が焼肉のどんどん亭(笑)だが用事無し 昭和の色濃い喫茶店なら一件あります |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
住民同士のコミュニティが無い 管理している不動産屋が目の前 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
ふうらいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅は新倉敷駅。 徒歩1～2分ほど。 電車に毎日乗る人にとってはいい立地。 ただ駅の中にはなにもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅の北側はなにもないが、南側に行くとスーパーが何件かある。 別に安いスーパーはないが、気分に合わせてそれぞれの店舗で買い物ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 地味な色だが駅前なので場所は分かりやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 南面の窓が多いので日当たりはいいが夏は暑い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新倉敷駅より徒歩2分で便利が良いところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅裏で落ち着いている。駅表に出ると商業施設が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
防犯カメラあり、掃除は行き届いている。 ポストはエントランス内にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側のため日当たり良好。鉄コン。キッチンはIH。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にはスーパー多数。価格も安いと思う。イオン倉敷まで車で15分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 長尾小学校区。人気らしい。徒歩10分以内。マンション内の交流は無くて気楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新倉敷駅
4.0
【メリット】 駅前は飲食店、スーパー、レンタルビデオショップなど、生活に便利な商業施設が多いです。お酒が……
2020年2月 新倉敷駅
4.0
【メリット】 大きなスーパーや飲食店があり、便利。学生も多く治安も良い。適度に田舎なので、環境も良い。新……
2019年1月 新倉敷駅
3.0
【メリット】 駅までの道のりは平たんな道が比較的多いです。
駅周辺にはコンビニや無料駐輪場があ……
2018年11月 新倉敷駅
4.0
【メリット】 新倉敷駅は広めの駅で電車はもちろん新幹線も通っています。駅周辺も飲食店や学校もありスーパー……
ロイヤル・シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 35 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.1 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■倉敷市玉島爪崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 39,250円｜3,707円/坪 |
| 3階～3階 | 35～42.15㎡｜35.89㎡ | 40,875円｜3,757円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 50,000円｜3,339円/坪 |
| 5階～5階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 60,000円｜2,790円/坪 |
| 6階～6階 | 49.5～74.7㎡｜62.1㎡ | 58,000円｜3,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～74.7㎡｜45.62㎡ | 47,375円｜3,517円/坪 |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 38,000円｜3,589円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
