ラ・ソレイユ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1850
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 111,580円 |
| 平均坪単価 | ＠8,246円 |
| 平均m²単価 | ＠2,494円 |
| 上位専有面積 | 43.94m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 |
ラ・ソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区高松5丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
練馬区立光が丘春の風小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ソレイユの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅である都営大江戸線・光が丘駅の周辺にはリヴィン光が丘店やイオン練馬店があり駅と直結した商業施設となっています。 主要駅である新宿駅までは約25分程度、六本木駅までは約30分程度、上野御徒町駅までは約40分程度となります。 光が丘駅周辺はマンションや団地などの集合住宅が多く、通勤通学時間帯は比較的に混雑しますが大江戸線の始発駅である事から電車の発着が頻繁に行われるため、ラッシュ時でも座る事が可能です。 駅からマンションまでは、ほぼ平坦な道のりとなり徒歩10分程度でたどり着くことができるためアプローチも良好だと言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
光が丘駅やマンションの周辺は集合住宅や戸建てが多い場所ですが、商業施設や飲食店なども混在する地域となっている事が特徴です。 23区内では比較的に自然が多い場所でもあり、公園や植物園なども多数存在します。 マンションの近くには幹線道路が通っていますが、この道路よりも100メートル程離れた位置にマンションがあるため自動車等による騒音も特に気になる事はありません。 また、マンションから500メートル程の所にある光が丘駅近くには、区の行政センターもあるため必要な手続きなどは区役所に行かなくても済ますことが可能となります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
比較的に新しい建物となっているため、外観は現代風のオシャレなデザインとなっています。 エントランスの入口は階段とスロープになっていますので車いすの方でも安心して住むことができ、エントランス前の清掃もしっかりと行われています。 セキュリティ面はオートロック式に加えてエントランスやエレベーター部分にも防犯カメラが設置されているため高いと言えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
マンションのバルコニー側には高い建物がありませんので日照状況は良好で見晴らしも良いです。 室内はバスルームを除いてフラットなバリアフリー構造となっているため、車いすの方やお体が不自由な方でも安心して生活することが可能となります。 比較的に新しいマンションですので、キッチン周りやバスルームなどの設備もきれいで使いやすくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションの半径200メートル圏内にはファストフードやファミリーレストランなど様々な飲食店があるため外食に困ることはありません。 また、マンションから500メートル程の所にある光が丘駅前にはリヴィンとイオンがあり食料品や衣類、家電製品を購入することも可能です。 この商業施設には、1000台以上の駐車スペースが確保されていますので車で買い物に訪れる事も可能となっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
光が丘駅近くにある練馬光が丘病院を中心にマンションから1km圏内には内科や歯科医院など10以上の医療機関がありますので、いざという時も安心して対応することが可能です。 光が丘駅の前には行政センターもありますので、行政サービスも充実していると言えます。 また、周囲には子供だけではなく大人も楽しむことのできる自然豊かな公園や植物園がありますので、散歩コースとしてもおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅にてイオンやリヴィンで買い物もでき、周辺にはコンビニもあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから一本入っており静かなため、周辺環境は問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラも設置されており、セキュリティーは強化されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的に設備は新しくきれいで使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅には大きなスーパーや飲食店があるため不自由はしません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院は近くにあるのでとても便利です。また、駅周辺には大きな公園もあり、休日は賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 光が丘駅
5.0
【メリット】 2020年12月に、駅直結の商業施設(IMA)がリニューアルして より便利で充実したお買い……
2021年11月 光が丘駅
4.0
【メリット】 駅と大型商業施設が直結しているので、帰り際に寄れば日常生活に必要な物は、何でも手に入るし、……
2019年11月 光が丘駅
4.0
【メリット】 駅にはショッピングモールが隣接しており、スーパー、ファーストフード店や衣料品店など一通り揃……
2019年10月 光が丘駅
5.0
【メリット】 新宿まで24分ほどでいける為都心へのアクセスは良い。
光が丘駅を出た……
ラ・ソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 43.94 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 43.94 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 43.94 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.94 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 1LDK | ー | 43.94 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高松の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■光が丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ | 109,444円｜8,234円/坪 |
| 3階～4階 | 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ | 111,777円｜8,410円/坪 |
| 5階～5階 | 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ | 110,500円｜8,314円/坪 |
| 6階～6階 | 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ | 114,714円｜8,631円/坪 |
| 7階～7階 | 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ | 111,000円｜8,352円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ | 111,400円｜8,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
