サンシャイン小碓
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
419
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 33,566円 |
| 平均坪単価 | ＠5,711円 |
| 平均m²単価 | ＠1,728円 |
| 上位専有面積 | 17.6m²：19件 17.5m²：10件 22.6m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1K：7件 |
サンシャイン小碓の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩12分
西名古屋港線(あおなみ線)／南荒子駅 徒歩19分
西名古屋港線(あおなみ線)／港北駅 徒歩19分
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利用可能路線
『中島駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『南荒子駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『港北駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
名古屋市立昭和橋小学校
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中学校区域
名古屋市立昭和橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン小碓の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 綺麗な駅でしっかり管理されていますし、名古屋駅までのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 工場は近くにありますがうるさいとは感じません。近くに掖済会があるので救急時に安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターがあるので、疲れた時に助かります。エントランスに自動販売機があるので飲み物にも困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | かなり日当たりがよく、洗濯物がよく乾きます。室内が明るく、実際の坪数より広く見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 安いチャレンジハウスや、イオン系列のマックスバリュで日頃の買い出しを済ませる事が出来ます。コンビニも各種あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小中学校が近くにあり、子供達が危なくないように歩道橋が設置されています。救急病院だけでなく、個人病院も点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | エレベータがあり、移動が楽。ゴミ出しをしやすい。1Fに自動販売機があって助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニや喫茶店が近い。救急病院が近くにあるので安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駐車場や駐輪場が充実している。困った時に管理会社へ相談すればすぐ対処してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、玄関から入った時の部屋の雰囲気や明るさ、部屋の開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに喫茶店が数件あるので、色々なジャンルのコーヒーや店の雰囲気を楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や病院は近くにあるので、子育てするにはいい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中島駅
5.0
【メリット】 こちらの中島駅は降りたらすぐのところに24時間営業のラウンドワンがあり、時間を気にせずに遊……
2018年9月 港北駅
4.0
【メリット】 名古屋駅まで15分。乗り換えなしで行けます。通勤ラッシュの混雑もなく座って通勤可能。 駅前……
2018年2月 中島駅
3.0
【メリット】 名古屋駅から出ている電車が遅くまである。駅構内は完全バリアフリー。バスがない時間帯でもタク……
2017年11月 港北駅
4.0
【メリット】 駅には何もありませんが、真横にコンビニと数歩先にスーパーがあるので買い物にとても便利です。……
サンシャイン小碓の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 17.6 |  |
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| 2023年11月 | 7階 | 1K | 南 | 17.6 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | 17.6 | |
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| 2023年3月 | 8階 | 1K | 南 | 17.6 | |
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| 2022年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 17.6 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中川区小碓通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南荒子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ | 33,000円｜4,827円/坪 |
| 5階～6階 | 17.5～17.6㎡｜17.56㎡ | 33,500円｜6,305円/坪 |
| 7階～7階 | 17.5～17.6㎡｜17.57㎡ | 33,181円｜6,243円/坪 |
| 8階～8階 | 17.5～17.6㎡｜17.55㎡ | 34,500円｜6,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～22.6㎡｜17.74㎡ | 33,464円｜6,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
