扇町第２マンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1616
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,107円 |
| 平均坪単価 | ＠7,678円 |
| 平均m²単価 | ＠2,323円 |
| 上位専有面積 | 25.97m²：15件 27.75m²：11件 27.76m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：72件 1DK：23件 2LDK：5件 |
扇町第２マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎1丁目3-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1982年12月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
扇町第２マンションの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅の中崎町から徒歩4分、阪急梅田駅へも15分程度で歩ける。大阪駅へは20分強はかかるが歩ける。谷町線中崎町駅は混雑せず、一駅隣の東梅田駅の乗降が非常に多いので、谷町線沿線で通勤通学する場合はほぼ座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 梅田の繁華街に程近い一方で、中崎町は戦前からの古民家も多く、街並みは非常に落ち着いており、荒れた様子はない。梅田へ向かうタクシーも多いので拾いやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスにオートロックあり。オートロックを抜けたところに管理人室があり、日曜日以外は日中ほぼ在室されているので安心感がある。掃除もこまめに管理人がしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 掃き出し窓が南のため、自然光が入り明るい。随時リノベーションされており、洋室ワンルームで綺麗。広く感じられる。2口コンロと大きなシンクがあり、自炊しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩1分の中崎町商店街に、22時ごろまで開いているスーパーあり。コンビニも徒歩3分以内に2件あり。有名ラーメン店や居酒屋が多く、外食には一切困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が多い。北野病院、行岡病院など救急病院あり。徒歩5分程度で扇町公園に行け、大型児童館や遊具充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄谷町線中崎町駅すぐの物件です。梅田まで徒歩圏内で非常にアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商店街が近くにあるので買い物に便利です。コンビニも複数あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | １Fオートロック付、管理人常駐でセキュリティ面は安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 南向きで日当たりが非常にいい。一人暮らしにしては十分な広さ（約30u）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 梅田まで徒歩圏内、中崎町のカフェエリアまですぐなので外食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに北区役所・北野病院といった大型病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年5月 中崎町駅
4.0
【メリット】 最近はスーパーがさらに１つできて、暮らしやすくなりました。病院なども近くにあり、生活に必要……
2019年4月 天満駅
3.0
【メリット】 大阪の都心部、梅田やなんばにすぐに出ていける場所なのでとても便利です。飲食店が多く、天満に……
2018年5月 天満駅
3.0
【メリット】 駅を降りるとすぐに、日本一長いといわれる天神橋筋商店街がありとても華やかです。扇町公園は自……
2018年4月 中崎町駅
4.0
【メリット】 大阪キタエリアでもオシャレなcafeや雑貨屋さんなどが集まる人気エリア。梅田にも1駅で行け……
扇町第２マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 27.75 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.76 | |
|
|
|
|
|
|
…残り97件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区中崎の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天満駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.8～29.77㎡｜27.26㎡ | 65,967円｜8,004円/坪 |
| 3階～4階 | 24.8～46.96㎡｜27.71㎡ | 64,153円｜7,681円/坪 |
| 5階～6階 | 24.8～30㎡｜27.33㎡ | 64,200円｜7,787円/坪 |
| 7階～7階 | 27.45～48.03㎡｜40.86㎡ | 95,750円｜7,818円/坪 |
| 8階～8階 | 46.73～48.03㎡｜47.59㎡ | 103,333円｜7,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～48.03㎡｜28.48㎡ | 67,361円｜7,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.96～46.96㎡｜46.96㎡ | 90,000円｜6,336円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
