小竹グリーンフォレスト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1347
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,285円 |
| 平均坪単価 | ＠10,829円 |
| 平均m²単価 | ＠3,276円 |
| 上位専有面積 | 20.53m²：4件 19.33m²：2件 19m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 |
小竹グリーンフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／新桜台駅 徒歩5分
西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目79-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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小竹グリーンフォレストの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄の小竹向原駅まで10分、江古田まで15分程で到着します。通勤急行なども停まる駅なので、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。すぐ傍に小さな託児所がありますが、騒音は感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでマンション内に入りますので、防犯性は高めな方です。共用となりますが、1Fに貸し出し倉庫もあるので、大きな荷物を保管しておきたい方も大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建てられてから新しいので、部屋はかなり綺麗です。また、風呂トイレが別なのもかなりポイントが高いです。キッチンはIHなので、掃除も楽です。部屋は防音がかなり効いている方かと思います。近くに音楽大学があるため、そこの学生さんも多く、たまに部屋の中から楽器の音が聞こえることがありますが、自室に入れば他の部屋の音は一切聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅周辺にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニはもちろん、小竹向原周辺には安さが自慢のスーパー「オーケーストア」もあるので、自炊派の方の買い物にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 10分〜15分圏内に内科、心療内科、歯科などがあります。薬局もその近くにありますので、処方箋を受け取るにも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 都心は出る際は池袋駅まで二駅。複数の 路線や直結する電車もあり非常に利便性が良い。元町中華……
2021年10月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 小竹向原の駅近にクリオロという有名なパティスリーがあります。近くを通るだけでいい匂いがし、……
2019年12月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 東京メトロ有楽町線との乗り換え駅なので、どちらも使えて便利です。西武池袋線江古田駅にも歩い……
2018年12月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 小竹向原駅周辺には、スーパーやコンビニなどが多数あるので不便はないです。副都心線も通ってい……
小竹グリーンフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 20.53 |  |
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| 2019年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 19 | |
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| 2019年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.53 | |
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| 2018年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 19.33 | |
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| 2018年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.53 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～20.53㎡｜19.62㎡ | 65,000円｜10,964円/坪 |
| 3階～3階 | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 66,000円｜10,627円/坪 |
| 4階～4階 | 19.33～20.53㎡｜19.93㎡ | 65,000円｜10,791円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 65,000円｜11,116円/坪 |
| 東向き | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 65,000円｜10,466円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～20.53㎡｜19.84㎡ | 65,500円｜10,920円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
