グランヴァン小竹向原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2322
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
グランヴァン小竹向原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根1丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
34戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランヴァン小竹向原の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京都板橋区にあるグランヴァン小竹向原は東京メトロ有楽町線小竹向原駅から北へ徒歩約5分という近さに位置しています。マンションから北へ約200メートルのところにはファミリーレストラン「びっくりドンキー 板橋こもね店」やデニーズ 小茂根店」があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺は基本的に閑静な住宅街となっています。マンションから北西へ約50メートルほどのところには都道318号線が走っています。マンションから南東へ約200メートルのところには「根の上移籍緑地」、マンションから北西へ約200メートルのところには「小茂根四丁目公園」があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 白を基調としたモダンな外観で、デザイン性の富んだエントランスが迎えてくれます。敷地内にはバイク置き場やゴミ置き場があり、ゴミ置き場は24時間ゴミ出し可能です。オートロックでTVモニター付きですので、セキュリティー面も万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンや洗面台はもちろんのこと、エアコンや照明といった生活に欠かせない住宅設備はすべて完備しています。このほか光ファイバーも標準装備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅にはディスカウントショップ「アコレ 小竹向原店」やスーパーマーケット「いさみ屋 小竹向原店」、ドラッグストア「ツルハドラッグ 小竹向原店」などのがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 教育施設としてはマンションのすぐ東に板橋第二小学校、さらにその東には板橋第二中学校があります。医療機関としては板橋第二中学校の東に心身障害児総合医療センターがあります。マンションから北へ100メートルのところには「板橋小茂根郵便局」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【小竹向原駅に対する口コミ】小竹向原駅は、有楽町線と副都心線が入っており、池袋や新宿三丁目、渋谷などへ行く人には交通の便がよい。また副都心線は東急東横線、みなとみらい線と繋がっており、横浜、元町・中華街へも行くことができ、通勤、あるいは遊びでも交通の便がとてもよいと思います。 上記の２路線が止まった場合には、少々歩くことにはなるが西武池袋線の江古田駅も使うことができる。交通の面では３路線が使うことができるのがポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
minoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全てが良く出来ています。フローリングは白で今風でオシャレな内装です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
kaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 緑が多く、大通り沿いを除けば静かである。また複数路線が利用でき、かつ西武・東武双方の乗り入れがあるため電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅地であるため、幹線道路を除けば静かである。幹線道路沿いは騒々しいが、窓を閉めていれば当物件には救急車の音ぐらいしか届かない。 単身者であるためあまり関わりはないが、自治会活動なども活発なようである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など設備は大変充実している。自転車置き場が居住者でないと入れないスペースにあることも良い。セキュリティ含め、単身者用マンションでは文句がない設備だと思う。 管理会社の管理もきちんと行われており、信頼できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダが広く、洗濯物の外干し派には嬉しい。また浴室乾燥機についても雨天時などにありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近所にスーパー（OKストア）があるため、大抵のものは揃う上に安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は近隣に多くあるが、徒歩3分圏内にも内科と歯科などがあり、単身者でも困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 小竹向原駅
3.0
【メリット】 池袋、市ヶ谷、有楽町、銀座、新木場や新宿三丁目、渋谷、横浜へ一本でいけるのは大変便利です。……
2021年7月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 住宅街なので基本的には駅の周辺にはコンビニはお弁当屋さん、スーパーくらいしかないです。
2019年12月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 池袋から電車で数分なのに、ファミリー層が多く、住宅街が多いためか静かで治安がとても良いです……
2019年11月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 東京メトロ有楽町線で有楽町方面や千葉方面に行かれるほか、副都心線を使えば、横浜方面に行かれ……
グランヴァン小竹向原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1783物件中) |
板橋区小茂根ランキング
位(61物件中) |
小竹向原駅ランキング
位(128物件中) |
グランヴァン小竹向原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 1K | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年5月 | 2026年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年2月 | 2026年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 25.73㎡ | 4.46㎡ | 2,910万円 | ＠374万円 | ＠114万円 | 6,700円 260円 |
9,260円 359円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小茂根の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小竹向原駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,910万円｜373万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,910万円｜373万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
グランヴァン小竹向原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 25.8 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 西 | 25.8 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25.8 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25.8 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 25.86 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン小竹向原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.73～26.58㎡｜25.96㎡ | 74,869円｜9,535円/坪 |
| 3階～3階 | 25.8～26.58㎡｜25.88㎡ | 80,888円｜10,334円/坪 |
| 4階～4階 | 25.73～25.86㎡｜25.78㎡ | 77,416円｜9,927円/坪 |
| 5階～5階 | 25.8～26.58㎡｜25.95㎡ | 78,464円｜9,997円/坪 |
| 6階～6階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 76,800円｜9,728円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～25.86㎡｜25.85㎡ | 74,000円｜9,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.73～26.58㎡｜25.95㎡ | 77,550円｜9,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 76,500円｜9,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
