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中古

ワコーレ神戸元町FD

総合評価：

3.4 アクセス数： 2005

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:16件中古:2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:1件
偏差値ランキング	神戸市中央区 628物件中の順位

ワコーレ神戸元町FDの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅徒歩5分
神戸高速東西線／花隈駅徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩8分
JR東海道本線／元町駅徒歩12分
利用可能路線
『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
『花隈駅』　神戸高速東西線　
『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2019年3月
総戸数
17戸
主方位
西南西
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ワコーレ神戸元町FDの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円

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0 万円

返済期間

金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ワコーレ神戸元町FDの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ワコーレ神戸元町FDの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大倉山駅に対する口コミ】駅前には商業施設がなく、神戸文化ホールと図書館がメイン。マンションは非常に住みやすいが買い物は湊川、神戸駅まで足を伸ばす必要あり。ただし、主要幹線以外は散歩道も含めて非常に長く住むには便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月元町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北側には飲み屋街、南側には飲食店や中華街、大丸などがあります。
駅の周りにはラー……

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（残り155文字）

2021年11月花隈駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】神戸駅と元町駅の間に位置し、どちらも徒歩圏内で行くことができる。
改札を降りると……

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（残り236文字）

2020年3月県庁前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】三宮まで１駅１分とアクセスがよく、そこからJRや私鉄各線に乗り継ぎできるため便利。JRの元……

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（残り120文字）

2019年11月大倉山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、楠公さんで親しまれている湊川神社が有り、緑豊かな閑静な雰囲気が漂っています。少し……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ神戸元町FDの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区下山手通ランキング

位
(45物件中)

大倉山駅ランキング

位
(46物件中)

花隈駅の偏差値ランキング / 県庁前駅の偏差値ランキング / 元町駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ワコーレ神戸元町FDの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2019年3月）	2階	西南西
	3階	西南西
	3階	西南西
	5階	西南西

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ワコーレ神戸元町FDの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年10月	2022年10月	2階	2LDK	西	ー							ー
2	2022年8月	2022年8月	2階	3LDK	南西	角部屋							ー
平均			2階				62.37㎡	8.06㎡	4,130万円	＠220万円	＠67万円	10,100円 161円	6,035円 96円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコーレ神戸元町FDの売買相場緑線＝神戸市中央区下山手通の売買相場青線＝神戸市中央区の売買相場元町駅の売買相場花隈駅の売買相場県庁前駅の売買相場大倉山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレ神戸元町FDの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■神戸市中央区下山手通の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■神戸市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■元町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	58.36～66.38㎡｜62.37㎡	4,130万円｜219万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.38～66.38㎡｜66.38㎡	4,280万円｜213万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	58.36～58.36㎡｜58.36㎡	3,980万円｜225万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

ネバーランド神戸下山手通

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15番2号
最寄駅	神戸市営地下鉄山手線大倉山駅徒歩4分
築年月	2009年11月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	5597
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,917万円 185万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みネバーランド神戸下山手通	4,280万円	218.0万円	64.90m²	2LDK	10階	南東	169万円割安
全件を表示する

中古

サンフローラ県庁前

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13番3号
最寄駅	神戸高速東西線花隈駅徒歩6分
築年月	2005年2月
階建	地上11階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	4585
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,679万円 221万円 67万円

中古

ブリックロード山の手

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11番14号
最寄駅	神戸高速東西線花隈駅徒歩5分
築年月	1999年2月
階建	地上10階建
総戸数	114戸

口コミ数	32
偏差値	57
アクセス数	5977
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,620万円 171万円 52万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ブリックロード山の手	5,080万円	185.5万円	90.52m²	4LDK	3階	南西	相応
	ブリックロード山の手	5,280万円	192.8万円	90.52m²	4LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

中古

グランフェルティ神戸山手通り

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町33番18号
最寄駅	神戸高速東西線花隈駅徒歩4分
築年月	1996年2月
階建	地上14階建
総戸数	62戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	5214
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,573万円 216万円 66万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みグラン・フェルティ神戸山手通り　中古マンション	4,780万円	256.5万円	61.60m²	3LDK	9階	南	231万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みグランフェルティ神戸山手通り	4,980万円	267.2万円	61.60m²	3LDK	9階	南	31万円割安
全件を表示する

中古

ディアエスタミオ中山手

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6番1号
最寄駅	神戸市営地下鉄山手線県庁前駅徒歩7分
築年月	1997年11月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3293
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エリアTERU

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目17番18号
交通	神戸市営地下鉄山手線大倉山駅徒歩5分
築年数	1999年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	543

賃貸

ニュー山手ビル

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目
交通	神戸高速東西線花隈駅徒歩4分
築年数	1968年6月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	221

賃貸

いづみハイツ

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目
交通	神戸市営地下鉄山手線大倉山駅徒歩7分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	240

賃貸

ペイサージュSANKO

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15番5号
交通	神戸市営地下鉄山手線大倉山駅徒歩6分
築年数	1991年4月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	14
アクセス数	1907

賃貸

サニーコート神戸下山手

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19番12号
交通	神戸市営地下鉄山手線大倉山駅徒歩4分
築年数	2017年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	0

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ベイシティタワーズ神戸ウエスト

価格	5,400万円～16,000万円
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩15分
階建	地上27階地下1階建
総戸数	346戸
専有面積	54.66㎡～89.89㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	26票
アクセス数	12670

新築

ベイシティタワーズ神戸イースト

価格	5,400万円～16,000万円
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩15分
階建	地上27階地下1階建
総戸数	346戸
専有面積	54.66㎡～89.89㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	3542

新築

ジオ神戸三宮

価格	5,620万円～9,280万円
所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46（地番）
交通	阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	69戸
専有面積	52.56㎡～78.11㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ベイシティタワーズ神戸 EAST

価格	5,400万円～16,000万円
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩15分
階建	地上27階地下1階建
総戸数	346戸
専有面積	54.66㎡～89.89㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	2票
アクセス数	1824

新築

ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

価格	21,500万円～21,500万円
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「神戸」駅徒歩6分
階建	地上19階地下1階建
総戸数	101戸
専有面積	124.26㎡～124.26㎡
間取り	3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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