ポレスター上諏訪駅前テラス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10476
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
諏訪市 |
ポレスター上諏訪駅前テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／上諏訪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『上諏訪駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
長野県諏訪市諏訪1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
89戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高島小学校
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中学校区域
上諏訪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■官公署・文化施設
上諏訪駅前交番 徒歩2分（約160m）
諏訪郵便局 徒歩4分（約260m）
諏訪市美術館 徒歩8分（約590m）
諏訪市文化センター 徒歩10分（約760m）
諏訪市図書館 徒歩10分（約760m）
諏訪市役所 徒歩12分（約950m）
諏訪市総合福祉センター 徒歩14分（約1,070m）
■商業施設
ファミリーマート上諏訪駅前店 徒歩2分（約110m）
ローソン諏訪湖岸通り店 徒歩9分（約700m）
くらすわ 徒歩10分（約780m）
ドラッグストアマツモトキヨシ大和店 徒歩11分（約830m）
コスコ高島店 徒歩14分（約1,060m）
西友諏訪城南店 徒歩22分（約1,700m）
イオン諏訪店 自転車20分（約4.2km）
■教育施設
市立片羽保育園 徒歩4分（約270m）
諏訪聖母幼稚園 徒歩8分（約610m）
市立角間川保育園 徒歩12分（約960m）
市立高島小学校〈通学区〉 徒歩7分（約540m）
市立上諏訪中学校〈通学区〉 徒歩5分（約330m）
長野県諏訪二葉高等学校 徒歩14分（約1,120m）
■医療機関
笠原歯科医院 徒歩3分（約200m）
岸耳鼻咽喉科医院 徒歩4分（約270m）
諏訪城東病院 徒歩6分（約410m）
山口医院 徒歩7分（約520m）
諏訪赤十字病院〈救急病院〉 徒歩19分（約1,460m）
■スポーツ・レジャー施設
屋内ゲートボール場 徒歩10分（約760m）
諏訪市武道館 徒歩14分（約1,100m）
諏訪市体育館 徒歩20分（約1,540m）
諏訪湖ヨットハーバーグランド 徒歩24分（約1,850m）
上川テニス場 徒歩26分（約2,050m）
■公園
柳並公園 徒歩2分（約160m）
諏訪市湖畔公園 徒歩9分（約700m）
高島公園 徒歩12分（約940m）
かりん並木 徒歩12分（約960m）
うらら水辺 徒歩15分（約1,150m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター上諏訪駅前テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター上諏訪駅前テラスの【賃貸】物件情報
ポレスター上諏訪駅前テラスの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【上諏訪駅に対する口コミ】駅から500メートル圏内に、片羽保育園、高島小学校、上諏訪中学校、諏訪二葉高校、放送大学長野学習センターとあるので、通園や通学に便利な場所となっています。また諏訪市美術館や教育博物館などの施設もあり、諏訪湖遊覧船も近くにあるので、鑑賞や観光なども楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上諏訪駅に対する口コミ】すごい綺麗な駅。周りには色々な飲み屋がありとても良いと思う。電車が車でのあいだは足湯がある為、時間潰しも出来ると思います。駅横には交番もある為、何かあった時はすぐに対応可能になっています。とても良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 上諏訪駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがあるので車を止めておくことが可能なので車での送り迎え時に便利です。上諏……
2020年8月 上諏訪駅
2.0
【メリット】 特急あずさが停車するので東京まで乗り換えなしで行ける。最近では駅すぐ前にスーパーができたの……
2020年3月 上諏訪駅
3.0
【メリット】 数年前に駅前にスーパーやドラッグストアが入った総合商業施設ができたため、駅からの帰りの買い……
2019年10月 上諏訪駅
3.0
【メリット】 諏訪湖観光の起点となる駅で、観光客で駅周辺がとても賑わっています。土産店だけでなく、食品店……
ポレスター上諏訪駅前テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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諏訪市ランキング
 位(14物件中) |
諏訪市諏訪ランキング
位(1物件中) |
上諏訪駅ランキング
位(16物件中) |
ポレスター上諏訪駅前テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 平均 | 7階 | 67.19㎡ | 11.8㎡ | 3,780万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 10,503円 156円 |
7,513円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター上諏訪駅前テラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■諏訪市諏訪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■諏訪市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■上諏訪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 3,480万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 3,930万円｜196万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.15～69.27㎡｜67.19㎡ | 3,780万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
