KDXレジデンス難波南
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1971
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 392件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 61,866円 |
| 平均坪単価 | ＠7,914円 |
| 平均m²単価 | ＠2,394円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：161件 26.64m²：93件 33.3m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：214件 1DK：96件 ワンルーム：81件 |
KDXレジデンス難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
131戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●Maxvalu(ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ) 塩草店 325m
●ﾗｲﾌ 塩草店 379m
●ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浪速塩草店 134m
●ﾀﾞｲｺｸﾄﾞﾗｯｸﾞなんば元町店 1089m
●ﾎーﾑｾﾝﾀーｺーﾅﾝ JR今宮駅前店 761m
●TSUTAYA 大阪難波中店 1272m
●なんばﾊﾟｰｸｽ 1399m
●大阪ﾀｶｼﾏﾔ 1471m
●なんばﾏﾙｲ 1520m
●ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃなんば千日前店 1635m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス難波南の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 梅田や天王寺、京橋等主要部に電車一本でいけます。難波までもタクシーでもワンメーター、自転車でも１０分程度でいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くにスーパーがたくさんあり、公園もあるので良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人は各階の廊下まできれいに掃除をしてくれる。宅配ボックスもありネットショップをよくするかたには便利。オートロック、監視カメラ、モニターインターホンなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一人暮らしには十分な広さの部屋。バストイレ別。隣の騒音も聞こえない。収納スペースもしっかりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーはたくさんあるので価格の比較をし商品を買える。安くておいしいご飯屋さんがいっぱいある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 交通の便が良い。病院もたくさんあり、土日も診てくれるところもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 作りがしっかりしていて多少の災害には耐えられそうな安心感がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | なんばに近く自転車で10分の距離。環状線が最寄りで駅近。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 鉄筋コンクリートで外観も綺麗。エレベーターが2棟あり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンロが２つあり料理がしやすい。浴室乾燥機もあり洗濯がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーが2圏あるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 公園が多く緑も多いのでのびのびと子育てできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩5分程と大変近く、また繁華街である難波周辺までもタクシーで千円程で移動できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | マンションが多く、近隣に商業施設はないため夜はとても静かに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランスはとても綺麗な造り。オートロック付きでセキュリティー万全。宅配ボックスもサイズが大きいため大変便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 邪魔になる柱などがなく、家具を配置しやすい。エアコンや水回りも新しい物で清潔感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車で5分程度の距離に、ライフとマックスバリューがあり大変便利。コンビニは徒歩3分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | すぐ側に小学校がある。歯医者や整体が多くある。自転車で5分ほどの距離に綺麗に整備された公園がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 あまりうるさくなくて、静か。
駅周辺にはスーパー、コンビニ降板などがすぐ近くに……
2021年10月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 なんば駅周辺が徒歩圏になるので、道頓堀や高島屋などの商業エリアで毎日の買い物ができます。ま……
2021年10月 大国町駅
3.0
【メリット】 四つ橋線と御堂筋線の乗り換えに貴重な駅です。トイレも改装されて綺麗になりました。梅田、西梅……
2019年2月 芦原橋駅
4.0
【メリット】 芦原橋駅の周辺は生活区域でスーパーや飲食店、公園も多くあります。商業施設なんばPARKSま……
KDXレジデンス難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1DK | 東 | 33.3 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 25.2 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | ー | 25.2 | |
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| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 26.64 | |
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| 2025年5月 | 12階 | ワンルーム | 東 | 26.64 | |
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…残り387件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区塩草の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.2～33.3㎡｜27.57㎡ | 59,157円｜7,092円/坪 |
| 4階～6階 | 25.2～33.3㎡｜27.67㎡ | 60,380円｜7,212円/坪 |
| 7階～9階 | 25.2～33.3㎡｜28.08㎡ | 63,093円｜7,435円/坪 |
| 10階～11階 | 25.2～51.46㎡｜28.02㎡ | 63,852円｜7,520円/坪 |
| 12階～13階 | 25.2～33.3㎡｜26.76㎡ | 61,006円｜7,535円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～33.3㎡｜26.42㎡ | 59,341円｜7,422円/坪 |
| 東向き | 25.2～33.3㎡｜29.2㎡ | 64,492円｜7,299円/坪 |
| 西向き | 25.58～25.73㎡｜25.65㎡ | 62,500円｜8,056円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
