ラヴィータ澄川
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
929
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,489円 |
| 平均m²単価 | ＠1,358円 |
| 上位専有面積 | 45.23m²：8件 45.21m²：4件 44.84m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 1LDK：3件 2DK：1件 |
ラヴィータ澄川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川四条3丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィータ澄川の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄が近く、スーパーやコーチャンフォーなどの本屋、飲食店も多数ありとても便利。 駅地下の割には静かのところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 歩いて15分ほどで豊平川までも行けるので、散歩の可能である。自衛隊前の隣の駅で準繁華街的なので、飲食店があり、静かな住宅街でありながら便利な場所である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | まだ比較的新しいので、キレイであり、デザイン性もシンプルで良い。オートロックである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新しいアパートであり、キレイ。南向きであったので日も当たり、地下鉄側の景色も見れる。室内の機能は問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールは少し距離があるが、その他スーパー、飲食店に関しては何の問題もない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校が歩いて数分くらいのところにあるので、小さい子がいても安心です。マンション内のコミュニケーションはありません。公園も図書館なども近くにあるので良いところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 自衛隊前駅
味噌煮込みズボンさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が短い。また、エレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に東光ストアやセイコーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいケーキ屋が近くにあり、とても人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに澄川公園や北緑地など、緑に囲まれている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がよく、近所の雰囲気も良い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価や、物価が安い、そしてとても住みやすい。バランスがとても良い。 |
2021年10月 澄川駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーやカラオケなどもあり、周りも充実していて、駅の中も綺麗です。
近く……
2020年1月 澄川駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出て直ぐの場所に大型スーパー（24時間営業）、郵便局、ドラッグストア、コンビニ等……
2020年1月 澄川駅
3.0
【メリット】 札幌駅まで10分程で価格は安いと思う。駅周辺にはスーパーやコンビニ、居酒屋があり、夜も歩い……
ラヴィータ澄川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 44.84 |  |
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| 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 46.21 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 45.21 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 45.21 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 2DK | 西 | 46.21 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川四条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.21～46.21㎡｜45.55㎡ | 59,666円｜4,331円/坪 |
| 2階～2階 | 35.53～45.23㎡｜42.87㎡ | 61,090円｜4,707円/坪 |
| 3階～3階 | 35.53～45.23㎡｜43.77㎡ | 61,900円｜4,678円/坪 |
| 4階～4階 | 44.07～45.23㎡｜44.54㎡ | 63,800円｜4,736円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.2～45.23㎡｜45.22㎡ | 62,111円｜4,541円/坪 |
| 東向き | 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ | 63,000円｜4,726円/坪 |
| 西向き | 45.21～46.21㎡｜45.54㎡ | 61,500円｜4,466円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.53～45㎡｜43.18㎡ | 62,222円｜4,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
