グランエッグス千歳烏山S
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1152
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,964円 |
| 平均坪単価 | ＠12,582円 |
| 平均m²単価 | ＠3,806円 |
| 上位専有面積 | 19.5m²：10件 21.79m²：9件 37.04m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1DK：4件 1K：1件 |
グランエッグス千歳烏山Sの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩7分
京王線／芦花公園駅 徒歩9分
京王線／八幡山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山4丁目28-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
8戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランエッグス千歳烏山Sの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京王線千歳烏山駅まで徒歩１０分，駅周辺は商店街で夜道の怖さは全くない。そこから新宿や渋谷までも１５分くらいなので，とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅周辺一帯が商店街なので，日用品の買い物も便利。個人経営のおいしい飲食店やケーキ屋も多いので食生活は充実する。住宅街なので，騒音もなく，夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のデザイン性が高く，アパートだけどマンションのようにおしゃれでテンションが上がる。清掃はいつも行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがよく，天井も高いので，居心地はとても良い。外観と同じく，中も黄色いワンポイントの壁紙などおしゃれでくつろげる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 都心部，そして世田谷区でありながら，物価は安くて個人商店が多いので買い物も楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校は近く，病院もいろいろあるので体調が悪くなっても困らない。公園も大きくはないけれども散在しているので，子供を遊ばせるには困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 千歳烏山駅
ぐでたまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準特急が廃止され、この春から特急停車駅となった。利用客はとても多い人気駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が賑やか。ドラッグストアやスーパーが多く、生活には困らない。駅前に区民センターがあるので、便利。美容院がたくさん有る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店、唐揚げ専門店が多い。 食パン専門店も3店あり、駅に直結している、高級食パン専門店は狭くて高価だが、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は、中規模から小規模まで、複数あり、公立幼稚園は2つ、私立幼稚園は3つくらいある。以前より数も多くなった。駅トイレは上下線に完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方で、夜遅くまで開いているお店が多いので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の駅は調布市という、23区ギリギリの地域なのに、新宿にも渋谷にも便利に行ける割には、物価は高くない。 |
2021年11月 千歳烏山駅
3.0
【メリット】 地域密着型の商店街があり、小さいながらも普段の生活には困らない。眼科、歯科などのクリニック……
2021年10月 八幡山駅
2.0
【メリット】 東京でもそんなにない鎧塚シェフのケーキのお店が駅の北側にあります。値段は高いですが、美味し……
2019年7月 芦花公園駅
3.0
【メリット】 駅の近くにスーパー、コンビニ、薬局、クリーニング店など生活に必要最低限の店舗は充実していま……
グランエッグス千歳烏山Sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.33 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.5 | |
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| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.79 | |
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| 2022年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.5 | |
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| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.79 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.33～37.04㎡｜20.86㎡ | 81,250円｜13,074円/坪 |
| 2階～2階 | 21.79～23.78㎡｜22.01㎡ | 80,777円｜12,135円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～37.04㎡｜29.52㎡ | 100,714円｜11,696円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.33～37.04㎡｜23.29㎡ | 85,772円｜12,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.79～21.79㎡｜21.79㎡ | 82,000円｜12,441円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
