ブルックサイド
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
390
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,833円 |
| 平均坪単価 | ＠3,121円 |
| 平均m²単価 | ＠944円 |
| 上位専有面積 | 54.85m²：12件 42.98m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 2DK：6件 |
ブルックサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／伊部駅 徒歩11分
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利用可能路線
『伊部駅』 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県備前市伊部1327-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
備前市立伊部小学校
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中学校区域
備前市立備前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルックサイドの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅までは徒歩で１０分くらいなので、割と近い。 国道を通らなくても裏の細い道から駅に行けるので、便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
昔ながらの景観を大切にしている地区もあり、そのあたりを散歩するのはとても気持ちがよかった。また、すぐ近くに電車が通るので、騒音と言えばそのくらい。虫の発生もほぼなかった。 周りにスーパーやドラッグストア、金融機関、郵便局、１００均などの商業施設が集まっているので、買い物はとても便利であった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はとてもおしゃれで、気に入っていた。清掃管理の方が定期的に来られていたので、全体的にきれいだった。 また、一緒に住まわれている方がみなさんよい方で、迷惑駐車や騒音などのトラブルはなく、住み心地はよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
窓が多く風通しもよかったので、快適に過ごせた。 室内の設備も比較的新しかったので、よかった。 浴室乾燥がついているところがよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に食料品から日用品まで、普段の生活で必要なものが売られている施設がそろっていたので、とてもよかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | アパート内のコミュニケーションは挨拶程度で、自治会費などの徴収もなかった。このアパートは数年、と決めていたので、私たちにとってはよかった。すぐ近くにこども園があったので、お子さんがおられるかたは、近くにあり便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【伊部駅に対する口コミ】田舎にある駅なので混雑することはありません。 乗り換えなく岡山駅へ行くこともできるので とても便利です。 伊部駅の周りには スーパーマーケットや 飲食店もあるので 生活するには 困ることはありませんでした。 夜道は 明るいとは言えませんが、 人通りは多いので 怖くありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りに伊部駅がある。また、車が混雑することはほぼない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 田園が広がるのどかな街で、とても居心地のよいところでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場は十分な広さがあり、清掃業者の方も定期的に来られるのできれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数が新しかったため、大変綺麗で気持ちよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐそばにスーパーマーケットがあるため、良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼保一体が進んでおり、新しい教育に取り組んでいること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 伊部駅
4.0
【メリット】 備前焼の街の駅らしく産業会館と一体化した駅である。みどりの券売機や切符、定期、ICOCAな……
2020年3月 伊部駅
3.0
【メリット】 駅の周辺にはお土産売り場があり駅自体にもお土産を販売している施設があり産業が結構あります。……
2019年11月 伊部駅
3.0
【メリット】 JR赤穂線伊部駅の周辺には山陽マルナカ、ザグザグといったスーパー、ドラッグストア。ローソン……
2018年11月 伊部駅
3.0
【メリット】 駅から500メートルの範囲に伊部幼稚園、伊部小学校、備前中学校があるので通園や通学にすごく……
ブルックサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.98 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.98 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■備前市伊部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■備前市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊部駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.98～42.98㎡｜42.98㎡ | 46,500円｜3,577円/坪 |
| 2階～2階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 51,500円｜3,104円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.98～54.85㎡｜50.89㎡ | 49,833円｜3,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
