プエルタグランデ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
717
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,684円 |
| 平均坪単価 | ＠8,676円 |
| 平均m²単価 | ＠2,624円 |
| 上位専有面積 | 20.12m²：17件 20.28m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：2件 |
プエルタグランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩13分
埼玉高速鉄道／東川口駅 徒歩21分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目25-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
8戸
- 管理会社
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小学校区域
さいたま市立美園小学校
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中学校区域
さいたま市立美園南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プエルタグランデの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅である浦和美園駅は、埼玉高速鉄道線の始発駅です。そのため、座席に座って通勤ができます。埼玉高速鉄道線は東京メトロ線と東急目黒線に直通運転しているため、赤羽岩淵駅までは約20分、飯田橋駅までは約40分です。地下鉄なので天候の影響を受けにくい点や、ホームドア完備の路線となるため、遅延が発生しにくいので、移動時間が読みやすい路線でもあります。 浦和美園駅周辺には、イオンモール浦和美園や埼玉スタジアム2002もあり、土日やサッカーの試合日には大いに盛り上がる地域でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
静観な住宅街です。まだまだ発展途上の地域であるため、周辺も緑が豊かです。 周辺にはイオンモール浦和美園や、美園支所、図書館、郵便局や銀行、交番等もあり、生活する上で大変便利です。 また、すぐ側に東北自動車道の浦和インターチェンジもあり、遠出をする際にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザイナーズアパートのため、白とチャコールグレーのデザインがお洒落で目を引きます。また、月に一度ほどの割合で、共有部分(階段および通路)の清掃がされます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ロフトタイプとなるため、天井が高く、開放感があります。ロフトの面積も広いため、1DKの部屋ですが、実際は2DKほどの広さがあります。 キッチンにはガス火のコンロが二口あります。浴槽は追い炊き機能があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
イオンモール浦和美園まで、徒歩5分ほどです。大型スーパーで品揃えも充実しています。 イオンモール以外にも、周辺にはドラッグストアや飲食店、コンビニが多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
イオンモール内に内科、小児科、耳鼻科等を併設した大型クリニックや、歯科、調剤薬局等があります。夜遅い時間までやっているので、仕事帰りに寄ることができて便利です。 また、徒歩5分圏内に、保育所、小学校や、現在新築工事中の新しい中学校もあります。子育てをするのに、非常に良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 浦和美園駅
5.0
【メリット】 雰囲気が穏やかで、落ち着いている。始発なので座りやすい。サッカーがある日は熱狂的で、普段は……
2021年12月 東川口駅
5.0
【メリット】 JR武蔵野線と南北線に接続する埼玉高速鉄道があるので片方がダメになっても潰しがきく。 都内……
2021年12月 東川口駅
5.0
【メリット】 改札口を出てすぐにバス停があるので、電車に乗ったあとバスを利用する際に、バス停の場所に迷わ……
2018年9月 東川口駅
4.0
【メリット】 駅の周辺にスーパーやコンビニが多く、買い物がとても便利です。ファーストフード店もあるので、……
プエルタグランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.12 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.12 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.12 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.12 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.12 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 50,666円｜8,325円/坪 |
| 2階～2階 | 20.12～20.28㎡｜20.15㎡ | 52,600円｜8,629円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～20.28㎡｜20.13㎡ | 51,705円｜8,488円/坪 |
| 東向き | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 52,000円｜8,544円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
