エクセレントハイム下高井戸
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1079
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,472円 |
| 平均坪単価 | ＠10,587円 |
| 平均m²単価 | ＠3,203円 |
| 上位専有面積 | 16.8m²：22件 16.5m²：9件 32.13m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：20件 ワンルーム：12件 1LDK：4件 |
エクセレントハイム下高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩5分
京王線／桜上水駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『桜上水駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目16-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年10月
-
総戸数
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
杉並区立永福小学校
-
中学校区域
杉並区立向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレントハイム下高井戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセレントハイム下高井戸の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
京王線「下高井戸駅」が最寄なので新宿・渋谷まで10分以内で行けるのは好アクセスだと思います。 駅前には毎日夕飯の買い出しの主婦層でにぎわう商店街があり、肉屋・魚屋・八百屋・惣菜屋など活気があふれています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
京王線の線路・甲州街道（首都高速）に挟まれる位置関係にありますが、騒音はほとんど気になりません。 隣のマンションの方が背が高いので、どうやらそれが音をブロックしているようです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | フロントサービスはありませんが、管理人さんは頻繁に訪れて清掃などしてくれている印象です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりが最高です。 天気の良い日は、ベランダから富士山を眺めることもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
日々の買い物は駅前の商店街で大体の物は手に入ります。 SEIYUがあるので食材は安いものを24時間入手可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
商店街の真ん中に小学校があるので、不審者などはしっかり監視できると思います。 駅前に総合病院・その他個人病院も各種あり、季節に合わせたイベントなども行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 下高井戸駅
5.0
【メリット】 貴重な路面電車の駅で、趣がある。京王線とも繋がっているので、新宿に行くにもとても便利。地元……
2019年9月 桜上水駅
3.0
【メリット】 新宿や渋谷までのアクセスがよく、急行も止まります。駅を降りるとすぐにスーパーがあり、コンビ……
2019年2月 下高井戸駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
24時間スーパーやファミレス、居酒屋、コンビニなど一……
2018年11月 桜上水駅
4.0
【メリット】 京王線の急行電車と区間急行電車が止まるため、都心へのアクセスは利便性が高い環境です。駅周辺……
エクセレントハイム下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 16.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 16.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 16.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 16.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 16.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区下高井戸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■下高井戸駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～18.8㎡｜16.85㎡ | 53,642円｜10,525円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.8㎡｜16.73㎡ | 55,333円｜10,929円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.8㎡｜16.68㎡ | 54,500円｜10,794円/坪 |
| 4階～4階 | 16.8～32.13㎡｜29.06㎡ | 91,200円｜10,454円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～32.13㎡｜19.6㎡ | 62,380円｜10,562円/坪 |
| 東向き | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 57,750円｜11,364円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
