ロイヤルコート１
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
632
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 49,947円 |
| 平均坪単価 | ＠8,267円 |
| 平均m²単価 | ＠2,501円 |
| 上位専有面積 | 18.9m²：16件 27m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1DK：3件 |
ロイヤルコート１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩12分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区四谷1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコート１の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅周辺の商業施設は、マーレ武蔵浦和店、ビーンズ武蔵浦和店があります。 主要駅・都心部までのアクセスは、埼京線でしたら１路線で行けます。 坂はありません。歩道は、しっかり整備されています。商店街を通って帰れます。 電車の混雑状況、夜道の怖さのメリットはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
工場等が近くになく、住宅街、商店街、飲食店、スーパー、コンビニ、レンタルショップが近くにありますので便利です。 川・海沿い、幹線・線路・踏切沿いは近くにありません。 虫の発生は少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
外観・エントランスのデザイン性は、白色ですので良いです。 清掃は数か月に一度、清掃業者が入ります。 監視カメラがエレベーター内にあります。 駐車場、駐輪場は近くにあります。エレベーターは１機あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
陽当り良好です。 天井は高く、室内設備の性能も悪くはないです。 柱・梁はあります。 戸境壁厚は鉄筋コンクリートですので良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパー・飲食店・商店街までは、家の近くにあります。距離も遠くはありません。 物価の高さは普通です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
診療所・病院・救急病院は近くにありますが救急病院は、西浦和駅から距離があるところにありました。 特に悪い評判は聞いていません。 近所の公園は小さい所があります。 行政サービスの充実していたと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅が武蔵浦和駅なので渋谷、新宿、池袋などへ１本、３０分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅周辺以外は落ち着いており、住居が立ち並んでいます。東京の文京区のような地区なので治安が非常に良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | １階がゲオになっているので深夜まで明るく、ある程度整備されている印象です。監視カメラもあり防犯には優れていると感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は日当たりがよく、天井も高めです。一人で住む分には特出して困ることはないと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコンビニ、飲食店が複数あります。徒歩圏内でチェーン店が複数あるためこだわらなければ一般的な食事をとることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 教育に非常に力を入れている地域なので学習塾や図書館などは充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 内装はリフォーム済みなので綺麗な方だと思う。白を基調としている。TVモニターホン付き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
Beans武蔵浦和併設。 埼京線が通っており、都内へのアクセスが良い。 また、武蔵野線で南浦和まで行けば、京浜東北線が通っており、大宮方面、都内の品川や上野へも行くことができる。 スーパーや薬局があり、通勤途中での買い物にも最適。 近くには郵便局、フィットネスなどもあり、日常生活において必要性の高い施設も多く、駅からも近いので寄りやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にコンビニ、100円ショップ、歯医者などがあり、通いやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ベランダからのけしきが良い。夏には大きな花火大会で打ち上がる花火が見える。 また、定期的に点検や清掃をしてくださっているようで、整備も整っていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
西日が入るため、洗濯物も乾きやすいし、冬場は暖かい。 一度リフォームされているため、部屋の中は比較的綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニ、100円ショップ、婦人服屋が近いので、 日用雑貨の購入がしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
保育所が近くにある。 地域のイベントも定期的にやっているようで、町内の看板で宣伝をされていたり、各物件へのへチラシ配りなども行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 埼京線の赤羽駅～大宮駅の中間に位置し、そこそこにぎわいがあり商店や飲食店も充実している。自……
2021年10月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 快速と各駅停車どちらもとまり、日中は快適に乗車することが可能。
駅の中のお店も新……
2021年10月 西浦和駅
4.0
【メリット】 改札を出てすぐや右側には、居酒屋やスナックのようなお店が入ったビルがありました。改札出て左……
2021年10月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 埼京線と武蔵野線の乗換駅で、埼京線は通勤快速を含む全列車が停車、武蔵野線の一部列車は京葉線……
ロイヤルコート１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.9 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 27 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 27 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区四谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.9～27㎡｜22.95㎡ | 56,250円｜8,068円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 45,666円｜7,988円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 47,250円｜8,265円/坪 |
| 5階～5階 | 18.9～27㎡｜20.52㎡ | 52,200円｜8,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～27㎡｜20.17㎡ | 49,947円｜8,168円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
