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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 南区 > 塩原 > 大橋駅 > グランフォーレ大橋プレミア

中古

グランフォーレ大橋プレミア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4853
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  • 基本情報
  • 評判
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グランフォーレ大橋プレミアの外観：外観
  • グランフォーレ大橋プレミアの外観：外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 219件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約203万円/坪 賃料:約7932円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.70％
偏差値ランキング

福岡市南区
710物件中の順位

グランフォーレ大橋プレミアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 総戸数

    185戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    福岡市立塩原小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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グランフォーレ大橋プレミアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランフォーレ大橋プレミア
グランフォーレ大橋プレミア
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
223.7万円
専有面積
29.25m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

7万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランフォーレ大橋プレミアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランフォーレ大橋プレミアの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西鉄天神大牟田線大橋駅まで徒歩8分、JR鹿児島本線竹下駅まで徒歩15分、バス停大橋団地まで徒歩3分です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所には、徒歩圏内にスーパーやコンビニなど、生活に必要な物を販売しているお店は揃っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築1年ぐらいなので、まだ新しく、外観も内装もとてもきれいです。
エントランスはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスがついています。
セコムの警備会社に加入しているので、防犯面はばっちりです。
部屋には、TVインターホンがついています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイナーズ物件なので、内装はとてもおしゃれです。
広いウォークインクローゼットがついています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所で食料や日用品を揃えることができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 九州大学の大橋キャンパスや第一薬科大学、その他短大など学校に近いので、学生の方にもおすすめの物件です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大橋駅に対する口コミ】福岡市南区の中心を担う駅であり、飲み屋街、区役所等交通の要となっています。東側が区役所、西側が飲み屋街と西鉄で東西に分けられています。飲み屋街は天神と比べるとリーズナブルな価格で食事ができます。駅ナカも最近綺麗になりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

takuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット レがネットやスターバックスも駅ビルに入居しておりとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの周辺に公園が多いです。隣にカトリックの幼稚園も有ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック完備です。駐車場は、全て平置きなので駐車しやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 独身の一人暮らしには、ちょうど良い広さです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションのすぐ近くにセブンイレブンが有ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩5分に九大大橋キャンパスが有ります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 大橋駅

ぽんずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・急行・快速電車全ては停車する駅で福岡天神駅（始発終点駅）から10分ほどで通勤通学移動が可能です。また駅前に比較的大きなバス停があり福岡市内から隣接する春日市、那珂川市へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に隣接してグループ系列のスーパーがあるため通勤帰りの方でも気軽に買い物が出来ます。駅前の大きな通り（日赤通り）に救急病院も数件あり公共施設も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 大きな飲食店や外食チェーン店は多数有りませんが小さくても地元で有名な飲食店が多く健在しています。天神などの中心街から少し離れているためお値段もそれなりに高くありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的新しい建物が多く学校、公園、駅も改装されバリアフリー対応の場所になっています。特にトイレやエレベーターなどの施設は最新の機能がついたものに改装されています。
治安
4 		メリット 夜でも近くの大きな通り（日赤通り）沿いは街灯も多く明るいため治安は良い方です。通りは夜でも車の交通量が多く明るい方です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡市内で特急も止まる大きな駅の傍に有りながら中央区や博多区に比べ住宅の相場も賃貸物件のお値段も少し安く節約をしたい家族連れにもお勧めの地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2021年10月 大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大橋駅の利点は、駅がかなり大きいことです。 ここでJR電車に乗ります。 駅前には大きなバス……

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（残り111文字）

2018年8月 大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行電車がとまる駅です。都会すぎず、田舎すぎずな街です。家賃も高すぎないので、学生も多く住……

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（残り119文字）

2018年7月 大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が近く、買い物や急に天神に行くときはすぐに電車が来るので、すごく便利です。特に、会社に行……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォーレ大橋プレミアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市南区ランキング

位
(710物件中)

福岡市南区塩原ランキング

位
(33物件中)

大橋駅ランキング

位
(266物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,018万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,535円～8,329円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.70％
価格帯別判定 i

グランフォーレ大橋プレミアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,169 ～ 2,220万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,068 ～ 2,169万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,967 ～ 2,068万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,866 ～ 1,967万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,766 ～ 1,866万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市南区 27位 / 559物件中
福岡市南区塩原 4位 / 21物件中
大橋駅 8位 / 214物件中

坪賃料ランキング

福岡市南区 7位 / 141物件中
福岡市南区塩原 1位 / 7物件中
大橋駅 2位 / 59物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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グランフォーレ大橋プレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 1LDK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 1階 1LDK 北 ー ー
3 2026年7月 販売中 3階 1LDK 南西 ー ー
4 2026年7月 販売中 3階 1LDK 北東 ー ー
5 2026年7月 販売中 9階 1LDK ー ー ー
6 2026年7月 販売中 6階 1LDK 南東 ー ー
7 2026年7月 販売中 6階 1LDK 北 ー ー
8 2026年6月 販売中 1階 1LDK 北 ー ー
9 2026年4月 2026年5月 9階 1LDK 北西 ー ー
10 2026年2月 2026年2月 9階 1LDK 北西 ー ー
11 2025年11月 2026年2月 5階 1LDK 北西 ー ー
12 2025年11月 2025年12月 9階 1LDK 南東 ー ー
13 2025年7月 2025年12月 5階 1LDK 南 ー ー
14 2025年6月 2025年7月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
15 2025年3月 2025年4月 7階 1LDK 北東 ー ー
16 2025年3月 2025年4月 8階 1LDK 北西 ー ー
17 2025年2月 2025年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
18 2025年2月 2025年2月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
19 2025年1月 2025年3月 5階 1LDK 南 ー ー
20 2024年12月 2025年1月 9階 1LDK 北西 ー ー
21 2024年10月 2024年12月 1階 1LDK 北 リフォーム ー
22 2024年10月 2025年1月 1階 1LDK 北西 ー ー
23 2024年9月 2024年12月 2階 1LDK 南東 ー ー
24 2024年8月 2025年1月 8階 1LDK 北西 ー ー
25 2024年7月 2024年10月 1階 1LDK 北西 ー ー
26 2024年6月 2024年8月 9階 1LDK 北西 ー ー
27 2024年5月 2024年7月 5階 1LDK 南 ー ー
28 2024年2月 2024年5月 3階 1LDK 南 ー ー
29 2024年2月 2024年8月 8階 1LDK 北西 ー ー
30 2024年2月 2024年3月 3階 1LDK 南 ー ー
31 2024年1月 2024年4月 1階 1LDK 北西 ー ー
32 2023年10月 2023年11月 8階 1LDK 北西 ー ー
33 2023年10月 2023年10月 1階 1LDK 北 ー ー
34 2023年10月 2023年10月 8階 1LDK 北 ー ー
35 2023年9月 2024年1月 3階 1LDK 南 ー ー
36 2023年7月 2023年10月 1階 1LDK 北西 ー ー
37 2023年4月 2023年4月 8階 1LDK 北西 ー ー
38 2023年4月 2023年4月 1階 1LDK 北 ー ー
39 2023年4月 2023年4月 8階 1LDK 北 ー ー
40 2023年3月 2023年6月 4階 1LDK 北 ー ー

…残り20件
平均 5階 29.2㎡ 5.94㎡ 1,944万円 ＠220万円 ＠67万円 4,220円
144円		 4,150円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランフォーレ大橋プレミアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフォーレ大橋プレミアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市南区塩原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 28.93～29.25㎡｜28.96㎡ 1,923万円｜219万円/坪
3階～4階 28.93～30.81㎡｜29.38㎡ 1,780万円｜200万円/坪
5階～6階 29.25～30.81㎡｜29.82㎡ 2,406万円｜265万円/坪
7階～8階 28.93～29.25㎡｜28.97㎡ 1,843万円｜210万円/坪
9階～9階 28.93～29.34㎡｜29.06㎡ 1,803万円｜205万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.93～30.81㎡｜29.56㎡ 2,113万円｜235万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.93～30.18㎡｜28.99㎡ 1,858万円｜212万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 33 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランフォーレ大橋プレミアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 南 30.81
2025年5月 2階 1LDK ー 29.25
2024年4月 6階 1LDK 南 29.25
2024年4月 6階 1LDK 北西 30.47
2024年4月 1階 1LDK ー 28.93

…残り214件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランフォーレ大橋プレミアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフォーレ大橋プレミアの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市南区塩原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.93～30.81㎡｜29.65㎡ 62,811円｜7,004円/坪
3階～4階 28.93～30.81㎡｜29.71㎡ 64,235円｜7,149円/坪
5階～6階 28.93～30.81㎡｜29.6㎡ 65,911円｜7,363円/坪
7階～8階 28.93～30.81㎡｜29.57㎡ 66,254円｜7,409円/坪
9階～9階 28.93～30.81㎡｜29.47㎡ 67,181円｜7,536円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.93～30.81㎡｜29.66㎡ 65,010円｜7,249円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.93～30.81㎡｜29.69㎡ 65,238円｜7,265円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 146 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2247
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
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    東峰マンション大橋

    東峰マンション大橋の外観
    住所 福岡県福岡市南区塩原4丁目6番33号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分
    築年月 1983年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3115
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東峰マンション大橋2
    リノベorリフォーム済み
    東峰マンション大橋2     		3,790万円 174.3万円 71.85m² 3LDK 3階 南 相応
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    アンピール高木

    住所 福岡県福岡市南区高木2丁目19番10号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩13分
    築年月 1986年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    メヌエット大橋駅前

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目19番3号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩4分
    築年月 1990年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    グランフォーレプライム大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目19番27号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩4分
    築年月 2015年4月
    階建 地上14階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1681
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円

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    FOX Bldg

    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目4番6号
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    ドルチェヴィータ大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目11番17号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 733
  • 賃貸

    グランメールエスティエ

    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目4番10号
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    築年数 1998年2月
    階建て 地上11階建
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    岩井ビル

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目11番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1132
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    アルファレガロ大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩6分
    築年数 2022年7月
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    総戸数 55戸
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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