Kハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
456
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,181円 |
| 平均坪単価 | ＠4,786円 |
| 平均m²単価 | ＠1,448円 |
| 上位専有面積 | 35m²：4件 30m²：3件 28m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 2DK：1件 |
Kハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩10分
大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩11分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『大阪港駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区港晴3丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立港晴小学校
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中学校区域
大阪市立築港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Kハイツの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅までは、徒歩９分程度なので便利だと思う。大阪中心部（梅田や難波）までのアクセスは、乗り換え１回で所要時間も３０分程度なので便利だと感じている。電車は、大阪の地下鉄の中ではそこまで混雑していない方だと思う。通勤ラッシュ時間帯を除けば、基本的にはシートに座れる。駅からアパートに帰るまでの道には、スーパーやコンビニがあるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | アパート周辺は、特に騒音の原因となるような施設はないため、静かである。目の前に地下鉄の線路が通っているが、そこまで騒音が気になるようなことはない。歩いて行ける距離にスーパーがあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 玄関に入るためには、もう一つ扉を開ける必要があるため、不審者が入り込みやすい構造ではないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井高は、身長170cmの私が手を伸ばしても届かないくらいの高さはあるので、十分だと感じている。不自然に柱や梁が出っ張っているということもないので、無駄なデッドスペースは生じていない。隣人とは階段の踊り場を挟んだ向かい側にしかいないので、隣人に対する騒音の気遣いなどは不要。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーが２件、商店街、飲食店が４、５件程あるため気軽に外食に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校は近くにあるため便利だと思う。病院に関しても、アパートから徒歩１分程度のところに内科があるため便利。近所に公園はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 朝潮橋駅
ニューパニックさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。 |
2022年2月 朝潮橋駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ隣にはスーパーがあるので買い物にはとても便利、周辺にはコンビニやスポーツ施設(体育……
2022年2月 大阪港駅
4.0
【メリット】 大阪の観光スポット「海遊館」があり、駅から徒歩10分の大通りは観光の方をよく見かけます。そ……
2021年10月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 駅から降りてすぐに中央体育館と大阪プールがあり、スポーツの試合を見たり、体育館を借りたり、……
Kハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 35 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 35 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 30 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区港晴の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪港駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～35㎡｜31.66㎡ | 52,000円｜5,468円/坪 |
| 3階～3階 | 28～35㎡｜31.85㎡ | 51,714円｜5,419円/坪 |
| 4階～4階 | 35～35㎡｜35㎡ | 45,000円｜4,250円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～35㎡｜34.79㎡ | 49,600円｜4,715円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 53,000円｜6,257円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
