ベルトピア上所
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
430
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 32,659円 |
| 平均坪単価 | ＠5,189円 |
| 平均m²単価 | ＠1,570円 |
| 上位専有面積 | 18.5m²：17件 19m²：11件 20m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：47件 |
ベルトピア上所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩25分
JR越後線／白山駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上所3丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立上所小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルトピア上所の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 一番近い駅が市の主要駅なので郊外に行くときには便利。大通り沿いに沿って歩道を歩けば着く。人通は多いので安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通り沿いに面しているが、車の音はさほど気にならない。裏手は閑静な住宅街なので夜はとても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | アパート自体のデザインは現代的だが汚れが目立つ。オートロック機能とドアホンが付いているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良くベランダで布団も干せる。エアコン完備。浴室乾燥機完備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くのはコンビニ、飲食店、業務スーパーなどがあり、日常生活に便利。大型のショッピングモールまで徒歩で20分ほど。バスでは5分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
目の前に学校がある以外はとても静かな環境にあり、暮らしやすい。市内中心部に近くショッピングやイベントなどには赴きやすい。バス停も近くにあり本数も多いので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅からはかなり近いので毎日の通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 子どもが遊べるような公園が多くて助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車スペースがかなり広いので出し入れしやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ファミリーで住んでも充分な広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大型のショッピングモールなどが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園などの施設は比較的多いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟の駅といえばやっぱりここ！
とても便利なのでよく利用しています。
……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 わりと綺麗な駅で、新潟の中では珍しく駅前に色々とあります。
飲みに行くならほぼほ……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 羽越本線より上越新幹線への乗り換えでよく利用するのですが、数年前に在来線と新幹線のホームが……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅から首都圏まで一本でいけます。新潟からなら二時間くらいで首都圏まで行けるでしょうか。……
ベルトピア上所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 19.85 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | 19 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 18.5 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | 19.85 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | 19 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区上所の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.5～20㎡｜18.92㎡ | 31,812円｜5,562円/坪 |
| 3階～3階 | 18.5～28.85㎡｜22.75㎡ | 35,090円｜5,174円/坪 |
| 4階～4階 | 18.5～27.5㎡｜19.75㎡ | 32,000円｜5,365円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ | 30,000円｜5,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.5～28.85㎡｜19.95㎡ | 32,545円｜5,420円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
