Ａｌｏａｌｏ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
963
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,904円 |
| 平均坪単価 | ＠5,662円 |
| 平均m²単価 | ＠1,713円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：8件 25.1m²：6件 25.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：21件 |
Ａｌｏａｌｏの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸三条3丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ａｌｏａｌｏの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東豊線・豊平公園駅から徒歩7分と近い。南北線・平岸駅からも徒歩10分くらいで、駅までのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小中学校、専門学校、大学が近いので、近所に住んでいるのはファミリー層や学生さんで安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数がとても浅いので外観は綺麗。駐車場、自転車置場も充実しています。オートロックなので女性も安心。宅配ボックスは不在にする時間が長い自分にとってとても助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | すべて新しいので設備は綺麗。ガス湯沸かし器、灯油ストーブで経済的です。キッチンも広く、単身の自分には非常に料理がしやすい。備え付けの二口ガスコンロもありがたい。角部屋で周りに建物もないので、日当たりもかなりいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニやスーパー、ドラックストアがすべて徒歩５分圏内なのでとても便利。古い街で、下町風情の漂う面白くて温かみのある飲食店が多く建ち並ぶ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校は徒歩10分圏内。救急病院や歯科医院も近くにあるので、急病でも困らなさそう。すぐ隣に英語教室がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 平岸駅
5.0
【メリット】 駅を出たらすぐにスーパーがあります。仕事終わりにお買い物をして帰れるため便利です。また、駅……
2021年4月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 豊平公園に隣接していて、緑のセンターや北海きたえーるがあります。愛犬家が集まります。近くに……
2018年5月 学園前駅
4.0
【メリット】 北海学園大学に直結しているため、学生は外に出なくともそのまま大学構内に入れる。大通りや札幌……
2018年5月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 総合スポーツ施設、北海きたえーるへ通じる直結連絡通路があり、そこでは年間を通じて様々なイベ……
Ａｌｏａｌｏの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 1DK | ー | 25.11 |  |
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| 2021年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.1 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 25.1 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 1DK | ー | 25.11 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 1DK | ー | 25.11 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■平岸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.11～25.8㎡｜25.29㎡ | 39,000円｜5,097円/坪 |
| 2階～2階 | 25.1～25.11㎡｜25.1㎡ | 41,800円｜5,505円/坪 |
| 3階～3階 | 25.1～25.8㎡｜25.24㎡ | 42,833円｜5,610円/坪 |
| 4階～4階 | 25.1～25.8㎡｜25.23㎡ | 43,000円｜5,635円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.1～25.8㎡｜25.45㎡ | 41,750円｜5,426円/坪 |
| 東向き | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 44,000円｜5,795円/坪 |
| 西向き | 25.11～25.8㎡｜25.24㎡ | 41,200円｜5,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
